MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/02/2013
NUMARASI : 2012/1127-2013/98
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı Ramazan Tepe tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Davacı vekili, satışın dayanağı olan ortaklığın giderilmesi davasının ölü kişi hakkında açılıp taraf teşkili sağlanmadan karar verildiğini ileri sürerek ihalenin feshini istemiş, mahkemece ölü kişi hakkında açılan ortaklığın giderilmesi davasının yok hükmünde olduğu, buna göre yapılan satışın da yok hükmünde olduğu gerekçesiyle istemin kabulüne karar verilmiştir.
İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca; “İhalenin feshini, Borçlar Kanununun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.” Aynı maddenin 6.fıkrasına göre ise; “Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez”. Maddede belirtilen müddet hak düşürücü süre niteliğinde olup, bu sürenin mahkemece resen gözönünde bulundurulması gerekmektedir.
Somut olayda, taşınmazın ihalesi 29.11.2002 tarihinde yapılmış olup ihalenin feshi davasının ise bu süre geçirildikten sonra 13.06.2012 tarihinde açıldığı görülmektedir. Bu durumda mahkemece, istemin süre aşımından reddine karar verilmesi gerekirken işin esasının incelenip yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Davalı R.T'nin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy