MAHKEMESİ : Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/02/2013
NUMARASI : 2011/771-2013/134
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 29.04.2013 tarih ve 2013/11042 Esas, 2013/16273 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İhale konusu taşınmazın mülkiyetinde hisseleri bulunan şikayetçiler tarafından ihalenin feshinin istenildiği, mahkemece şikayetçilere yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği, kararın temyizi üzerine Dairemizce 29.04.2013 tarihinde, şikayetçilerin tapu kaydında adreslerinin bulunmadığı ve İİK'nun 127. maddesi gereğince ilgililerin adresleri tapuda kayıtlı olmadığından adres araştırması yapılmadan gazetedeki ilanın tebliğ yerine geçeceği gerekçesi ile bozulduğu görülmektedir.
İİK.nun 134/2.maddesinde; "ihalenin feshini Borçlar Kanunu'nun 226.maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir. İİK’nun 127.maddesine göre de; satış ilanının birer sureti, borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca, adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
Somut olayda icra müdürü tarafından ihale konusu Kargıcak Köyü 192 ada 4 parsel sayılı taşınmazda iki kere ilgililerin tapuda mevcut adreslerinin bildirilmesinin istenilmesine rağmen Alanya Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından yalnızca tapu bilgilerinin gönderildiği ve ilgililerin adresleri hakkında olumlu ya da olumsuz bir cevap verilmediği anlaşılmaktadır. Mahkemece tapu müdürlüğünden istenen taşınmaz bilgileri ile ilgili müzekkereye verilen 11.02.2013 tarihli cevapta ise ihale konusu taşınmaza ilişkin 19.12.2003 tarihli “tescil istem belgesi”nde şikayetçilerin adreslerinin Kargıcak Kasabası Karagedik Mevkii Belediye Yanı Alanya/Antalya olarak yer aldığı görülmektedir. Her ne kadar mahkemece ve Dairemiz tarafından verilen 29.04.2013 tarihli bozma kararında şikayetçilerin tapuda adreslerinin mevcut olmadığı belirtilmiş ise de, ilgililerin adres bilgilerinin 19.12.2003 tarihli tapu tescil istem belgesinde yer aldığı ve İİK'nun 127. maddesi gereğince bu adreslere tebligat çıkartılması gerektiği sonucuna ulaşılmıştır.Tapu sicilinde adresi bulunan ilgiliye satış ilanının tebliğ edilmemesi yada usulsüz tebliği başlı başına ihalenin feshi nedenidir. O halde ihale konusu satış dosyasında şikayetçilerin tapu müdürlüğü tarafından bildirilmeyen ancak gerçekte tapuda var olan adreslerine tebligat çıkartılmaması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi yerine yazılı gerekçeyle ihalenin feshine karar verilmesi doğru değil ise de; sonuçta ihale feshedildiğinden sonucu doğru mahkeme kararının onanmasına karar vermek gerekirken Dairemizce sehven bozulduğu anlaşıldığından şikayetçilerin karar düzeltme isteminin kabulüne karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Şikayetçilerin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 29.04.2013 tarih ve 2013/11042 Esas, 2013/16273 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına, sonucu doğru Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 12.02.2013 tarih ve 2011/771 Esas, 2013/134 Karar sayılı kararının İİK. 366 ve HUMK.’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 10/10/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy