MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/07/2013
NUMARASI : 2013/526-2013/807
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun İcra Mahkemesi'ne yaptığı başvuruda; kıymet taktiri üzerinden 2 yıldan fazla zaman geçtiği, satış ilanının borçlunun ticaret merkezi dışında başka bir adresine usulsüz olarak tebliğ edildiği ve kıymet taktir raporunda ihale konusu dükkanın alanının eksik gösterildiği gerekçeleri ile ihalenin feshini istediği, mahkemece ileri sürülen diğer fesih sebepleri yerinde görülmediği halde satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
02/07/2012 tarihinde 6352 Sayılı Kanunun 30.maddesi ile değiştirilen 2004 Sayılı İİK.'nun "Ayrıca tebliğler:" başlıklı 127.maddesinde "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer" denildiği, 7201 Sayılı Tebligat Kanununun 10. maddesinin 1.fıkrasında "Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır" denildiği, aynı kanunun "Adres değiştirmenin bildirilmesi mecburiyeti:" başlıklı 35.maddesinin kanunun 9.maddesi ile değiştirilen (4).fıkrasında " Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmi kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır" denildiği, Tebligat Yönetmeliğinin "Bilinen adreste tebligat" başlıklı 16.maddesinin 1.fıkrasında "Tebligat, öncelikle tebliğ yapılacak şahsın bilinen en son adresinde yapılır. Bilinen en son adresin tespitinde, tebliğ isteyenin beyanı, muhatabın veya diğer ilgililerin bildirimleri ya da mevcut belgeler esas alınır." denildiği ve aynı yönetmeliğin "Değiştirilen adresin bildirilmesi zorunluluğu ve yapılacak işlemler" başlıklı 57.maddesinin (4) fıkrasında "Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından ana statü, sicil, tüzük ve kuruluş senedi gibi resmi kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır." denildiği görülmüştür.
Somut olayda; alacaklı tarafından ihalenin feshini isteyen borçlu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatıldığı, örnek 6 icra emrinin borçluya tebliğ edilmesi amacıyla 75. Yıl mahallesi İstiklal caddesi No:17 Sultangazi-İstanbul adresine gönderilen tebligatın 05.07.2011 tarihinde tespit edilen adres olan .... Gaziosmanpaşa adresine sevk edildiği, belirtilen tebligatın 06.07.2011 tarihinde muhatabın adreste tanınmadığı gerekçesi ile iade edildiği, yine .... Sultangazi-İstanbul adresine çıkartılan ödeme emri tebligatının da usulüne uygun olarak 05.07.2011 tarihinde muhatabın adreste tanınmadığı gerekçesi ile iade edildiği, İstanbul Ticaret Odası Başkanlığının 30.09.2011 tarihli yazısı ile borçlu şirketin adresinin "..... Gaziosmanpaşa" olarak bildirilmesi üzerine, ödeme emrinin bildirilen bu adreste 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre 02.12.2011 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, satış ilanının da aynı adrese Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre 13.03.2013 tarihinde usulüne uygun olarak tebliğ edildiği anlaşılmıştır.
O halde mahkemece; satış ilanının şikayetçinin ticaret sicilindeki adresine TK'nun 35.maddesine göre usulüne uygun olarak tebliğ edilmesi nedeniyle ihalenin feshi isteminin tümden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.