MAHKEMESİ : Alaşehir İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/07/2013
NUMARASI : 2013/11-2013/127
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ile ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu vekili tarafından; "satışın, İİK.nun 110,129 ve 134. maddelerinde öngörülen kurallar gözetilmeden yapıldığı" iddia edilerek ihalenin feshi talebinde bulunulduğu, mahkemece, ihaleye fesat karıştırıldığı kabul edilerek, istemin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK'nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, "Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı", "satış ilanının tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaleye fesat karıştırıldığı" nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.
İhalenin bozulma nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında;
a)İhaleye fesat karıştırılmış olması,
b)Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
c)İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
d)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanabilir.
Somut olayda, dinlenen tanıklardan R.S.'ın beyanında; "ihaleye katılmak için Alaşehir İcra Dairesine gittiğini, ihaleyi sorduğunu, aşağı in bekle dediklerini, aşağı kata inerek iki saat kadar beklediğini, daha sonra aşağı inen şahıslardan ihalenin bittiğini anladığını" beyan ettiği görülmüş ise de, ihalenin yapılacağı yerin satış ilanında yazılı olduğu, bu haliyle tanık beyanının soyut ifadelerden öteye gitmediği, borçlu ve ilgililer tarafından kolluk kuvvetlerine başvurulduğunun da ileri sürülmediği nazara alındığında, borçlunun ihaleye fesat karıştırıldığı yönündeki iddiasının kanıtlanamadığı anlaşılmaktadır.
Öte yandan icra müdürlüğünün 16.11.2012 tarihli satış kararında; "Türkiye genelinde yayım ve dağıtımı yapılan ve günlük tirajı 50.000'in üzerindeki gazetelerden birinde ilanın yapılmasına ve Alaşehir Kaymakamlığı aracılığı ile ilçemizde yayımlanmakta olan gazetelerden birinde ilanın yapılmasına" şeklinde karar verildiği görülmektedir.
Buna göre satış ilanının yerel gazete olan Alaşehir Beşeylül Gazetesinde yayımlandığı gibi, Basın İlan Kurumuna yazılan 15.11.2012 tarihli müzekkere üzerine 29.11.2012 tarihli faturadan da görüleceği üzere Bugün Gazetesinde de yayımlandığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece ihalenin feshi isteminin reddi gerekirken, yazılı gerekçeyle ihalenin feshine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı ile ihale alıcısının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 31/10/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.