MAHKEMESİ : Korgan (İcra Hukuk) Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/09/2013
NUMARASI : 2013/11-2013/14
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu tarafından taşınmaz ihalelerinin feshi talep edilmiş olup Mahkemece ihale bedellerinin 02.07.2012 tarih ve 6352 sayılı kanunun 31. maddesi ile değiştirilmeden önceki haliyle İİK.'nun 129 maddesinde belirtilen şartları taşımadığı, takip tarihi itibarıyla değişiklikten önceki İİK.'nun 129. maddesinin uygulanması gerektiği belirtilerek ihalelerin feshine karar verilmiştir.
Taşınmaz satışlarında ihale bedellerinin hangi şartları taşıması gerektiği İİK. nun 129.maddesinde düzenlenmiş olup, bu madde 02.07.2012 tarih ve 6352 Sayılı Kanun'un 31.maddesi ile değişikliğe uğramıştır.
6352 Sayılı Kanun'un 31.maddesi aynı Kanun'un 106.maddesi gereğince 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe girdiğinden, bu tarihten sonra verilen satış kararları hakkında uygulanır. Bir diğer ifade ile satışın, satış kararının verildiği tarihte yürürlükte olan yasa hükümlerine göre yapılması gerekir.
Satış kararı 27.06.2013 tarihinde alındığına göre ihale bedellerinin değişiklikten sonraki İİK.nun 129. maddesindeki şartları taşıyıp taşımadığı değerlendirilmelidir.
Somut olayda ihale bedellerinin taşınmazların tahmin edilen bedellerinin yüzde ellisini aştığı ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını da karşıladığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece borçlunun sair şikayet nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalelerin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.