MAHKEMESİ : Bursa 5. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/04/2013
NUMARASI : 2012/1002-2013/287
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 26.09.2013 tarih, 2013/21015-30176 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ..tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda, Bursa/Osmangazi tapusunda kayıtlı bulunan 5418 ada 3 parsel ve 4278 ada 11 parsel sayılı hacizli taşınmazların ihale sonunda alacağa mahsuben alındığını, taşınmaz üzerinde birinci ve ikinci haciz alacaklısının kendisi olduğunu, ipotek alacaklısı olan bankanın ise henüz takibe geçmediğini, ipotek alacağına ilişkin risk doğmadığını belirterek ihale bedelinin yatırılması için on günlük süre verilmesi işleminin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine dair verilen kararın Dairemizin 26.09.2013 tarih, 2013/21015-30176 sayılı kararı ile onandığı anlaşılmaktadır.
İcra İflas Kanunu'nun 140. maddesine göre; "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar."
İhale konusu taşınmaz veya taşınır üzerine haciz koyduran ya da ipotek hakkı bulunan alacaklı, söz konusu taşınmaz veya taşınırı ihale ile satın alıp, kendisinden önce başka alacaklı bulunmaması halinde alacağı oranında satış bedelini ödemekten kaçınabilir, satış bedelini alacağına mahsup edebilir. İhale konusu taşınmaz veya taşınır üzerinde alıcının yaptığı takip nedeniyle koydurduğu hacizden ya da ipotekten önce konulmuş başka haciz bulunması halinde de, yukarıda belirtilen İİK.nun 140.maddesi gereğince sıra cetveli yapılması gerekecektir. Sıra cetveli yapılıp, alacaklı aleyhine fark doğduğunun tespit edilmesi, diğer bir ifade ile alacaklının ihale bedelini yatırmasının gerekip gerekmediğinin belirlenmesi gerekir. Henüz sıra cetveli yapılmadan ve alıcıdan önce ipotekli alacağı bulunan üçüncü kişilerin alacaklarının miktarlarının ne olduğu dahi belirlenmeden, ihale alıcısı alacaklıya ihale bedelini yatırması için süre verilmesi doğru değildir.
Somut olayda, şikayetçinin ihale konusu taşınmazlar üzerinde birinci ve ikinci sırada haciz alacaklısı olduğu, ikinci sırada bulunan 20.08.2010 tarihli haciz işlemi nedeni ile satışın yapıldığı, 30.04.2012 tarihinde yapılan ihalelerde her iki taşınmazı da alacağına mahsuben aldığı, icra müdürlüğünce ihale alıcısı alacaklıya, ihale bedellerini yatırması için on günlük süre verildiği görülmektedir.
İhale konusu taşınmazların sicil kaydının incelenmesinden, alacaklı lehine tesis edilen
hacizlerden önce haciz şerhi bulunmadığı, ancak 11 nolu parselde Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. lehine 01.03.2005 tarihinde tesis edilmiş ipotek kaydı bulunduğu, bu ipoteğe dair takibe geçildiğine yönelik şerhin ise bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, yukarıda açıklandığı üzere, icra müdürlüğü tarafından İİK.nun 140.maddesi gereğince sıra cetveli yapılması zorunludur.
O halde, mahkemece, birden fazla alacaklı bulunması nedeniyle İİK.nun 140. maddesi gereğince icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılarak alacaklının ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediği belirlendikten sonra, alacaklı aleyhine fark doğduğu tespit edilir ise İİK.nun 133. maddesi uyarınca alacaklıya ihale bedelini yatırmak üzere süre verilmesi yönünde işlem yapılması gerektiğine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından alacaklının karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmiştir.
SONUÇ : Alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 26.09.2013 tarih, 2013/21015-30176 sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23/01/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.