MAHKEMESİ: Kadınhanı İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 29/07/2013
NUMARASI: 2013/17-2013/14
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
02.07.2012 tarih ve 6352 Sayılı Kanun'un 31.maddesi ile değiştirilen İİK nun 129/1. maddesi uyarınca birinci ve ikinci ihalede artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve ayrıca paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir.
Bu değişiklik 6352 Sayılı Kanun'un 106.maddesi gereğince 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir. İhale satış kararının verildiği tarihte yürürlükte olan yasa hükümlerine göre yapılacağından bu hususun mahkemece re'sen göz önüne alınması gerekir.
Somut olayda, satış kararının alındığı 09.05.2013 tarihinde yürürlükte olan İİK.nun 129/1.maddesine göre, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bunlardan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi zorunludur. İhalesi yapılan Kadıhanı İlçesi, 663 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 29.800 TL. olduğu, ihalenin 1. satış günü olan 03.07.2013 tarihinde gerçekleştirildiği ve taşınmazın 15.000 TL.'ye satıldığı, muhammen bedelin % 50'sinin 14.900 TL olduğu, gazete ilan giderinin ihalesi yapılan diğer taşınmazla birlikte 991,00 TL. olduğu, ayrıca kıymet takdir gideri ve tebligat giderleri eklendiğinde satış bedelinin İİK.'nun 129/1.maddesinde öngörülen miktarı karşılamadığı anlaşılmıştır.
O halde mahkemece yasal bir zorunluluk olan bu husus re’sen gözetilerek Kadınhanı İlçesi, 663 parsel sayılı taşınmaz yönünden ihalenin İİK.'nun 129/1.maddesindeki şartları taşımaması sebebiyle bu parsel yönünden şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin tümden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.