MAHKEMESİ : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/11/2012
NUMARASI : 2012/429-2012/436
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi vekili mahkemeye başvurusunda, yapılan ihale sonucu taşınmazın ipotek alacaklarına mahsuben taraflarına ihale olunduğunu, ancak icra müdürlüğünce, ihale bedelini yatırmak üzere kendilerine süre verildiğini, sözkonusu taşınmaz üzerinde kendilerinin ipoteklerinin 1. sırada olduğunu ve ihale bedelinin ipotek bedelini karşılamadığını, alacaklının haczinin ise 2. sırada olduğunu, icra müdürlüğünce ihale bedelinin tamamının dosyaya yatırılması için süre verilmesinin doğru olmadığını ileri sürerek buna ilişkin işlemin iptalini talep ettiği, mahkemece, İİK.nun 130. maddesi uyarınca ihale bedelini ödemekten kaçınabilmek için ihale alıcısının takip yapmasının zorunlu olduğu, olayda ise ipotek alacaklısı ve ihale alıcısı olan şikayetçinin borçlu aleyhine takip yapmaması nedeniyle icra müdürlüğü işleminin iptaline yönelik şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İcra İflas Kanunu'nun 140. maddesinde; "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar" hükmü yer almaktadır. Somut olayda başkaca hacizlerin de bulunduğu taşınmazın 05.11.2012 tarihli arttırmada ipotek alacağına mahsuben şikayetçiye ihale edildiği görülmektedir. Bu durumda icra müdürlüğünce öncelikle İİK'nun 140. maddesi uyarınca sıra cetveli yapılarak şikayetçinin ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediğinin belirlenmesi gerekir. Diğer taraftan ipotek alacaklısı olan alıcının (şikayetçinin) henüz sıra cetveli yapılmadan ihale bedelini ödemekten kaçınması için borçlu hakkında takip yapması zorunlu olmayıp, ipotek alacağının varlığı yeterlidir.
O halde mahkemece, birden fazla alacaklı bulunması nedeniyle İİK.nun 140. maddesi gereğince icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılarak ipotek alacaklısının ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediği, yatıracaksa ne miktar yatırması gerektiği belirlenip sonucuna göre işlem yapılması gerektiğine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy