MAHKEMESİ : Ankara 5. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/11/2012
NUMARASI : 2012/610-2012/761
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
2. derece ipotek alacaklısı tarafından yürütülen ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte taşınmaz satılmış, satış parasından 1. derece ipotek alacaklısına ödeme yapılarak kalan miktar 2. derece ipotek alacaklısına ödenmiştir. Ödemelerden sonra 1. derece ipotek için yapılan takipte itirazın iptali kararı ile hükmedilen vekalet ücreti ,icra inkar tazminatı, yargılama gideri ile bunların bir kısmına işletilen faiz toplamı kadar tutar 2. derece ipotek alacaklısından 1 . derece ipotek alacaklısına ödenmek üzere muhtırayla talep edilmiştir.2.derece ipotek alacaklısı tarafından muhtıranın iptali talep edilmiş mahkemece istemin reddine karar verilmiştir.
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve M.K.nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteğinde (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. M.K.nun 875.maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının bu limiti aşması mümkün değildir. Ancak icra inkar tazminatı , ana borç, faiz, icra takip gideri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden olmadığından üst sınır ipoteği teminatı kapsamında değildir.
Somut olayda ; 1. derece ipotek üst sınır ipoteği niteliğinde olup , icra inkar tazminatı ipotek teminatı kapsamında değildir. Bu durumda mahkemece şikayetin kısmen kabulü ile muhtıranın icra inkar tazminatı ve faizine ilişkin kısmının iptaline, fazlaya ilişkin istemin ise reddine karar verilmesi gerekirken şikayetin tümden reddi doğru değildir.
SONUÇ : Alacaklı temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.