MAHKEMESİ : Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2012
NUMARASI : 2012/598-2012/626
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK'nun 128/a-2. maddesinde "kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez." hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda icra müdürlüğünce 14/06/2010 tarihinde kıymet takdiri işlemi yapıldığı, borçlu tarafından yapılan kıymet takdirine itiraz edilmişse de taşınmazların değeri icraca takdir edilen değerden daha düşük tespit edildiğinden itirazın reddine karar verildiği görülmüştür.
Bu durumda satışa esas teşkil eden kıymet takdiri işlemi 14/06/2010 tarihli olduğundan 30/07/2012 tarihinde ihale olunan taşınmazlar için iki yıllık yasal süre geçmiştir. Kıymet takdirine itiraz reddedilmiş olduğundan, bu kararın verildiği veya kesinleştiği tarihin bir önemi veya etkisi bulunmamaktadır.
HGK'nun 26.02.1992 gün 92/70-130 sayılı kararında; satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı, İİK'nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır.
Açıklanan neden kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece resen nazara alınmalıdır. İki yıllık süre geçmiş olduğundan, bu hususun re'sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08/04/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.