MAHKEMESİ : Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/04/2011
NUMARASI : 2010/990-2011/473
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki 3.kişi G.... Ç.... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Uşak 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ortaklığın satış suretiyle giderilmesine ilişkin kararı üzerine satış memurluğunca yapılan ihalede .... ada ..parsel ... blokta kayıtlı ... nolu bağımsız bölüm, 20.04.2012 tarihli birinci artırmada 67.000 TL bedelle G.... Ç....'ya ihale olunmuş, yasal süresi içerisinde ihale bedeli dosyaya ödenmediğinden aynı ihalede 66.501 TL pey süren S.... A....'a taşınmaz ihalesi teklif edilmiş, adı geçenin almaması üzerine, ihale, satış memurluğunca İİK.nun 133.maddesi gereğince re'sen fesholunmuştur. Av. C... G....'in 16.05.2012 tarihli talebi ile yeniden satış işlemlerine başlanarak 09.07.2012 tarihinde (ikinci satış günü) gerçekleştirilen ihalede taşınmaz 30.100.TL'ye L.... K.......'ya ihale olunmuştur.
İki ihale bedeli arasındaki farktan sorumluluk, İİK.nun 133. maddesi uyarınca yapılacak satış ile sınırlıdır. Ayrıca İİK.nun 133. maddesi uyarınca yapılacak ihalede tek bir satış günü belirlenerek, feshedilen ihalenin birinci veya ikinci satış gününde gerçekleşmiş olmasına göre, ihale bedelinin, muhammen bedelin %60'ı veya %40'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması, bunun yanında rüçhanlı alacakları da aşması zorunludur.
Somut olayda; 20.04.2012 tarihinde yapılan 1. artırmada, ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle satışın İİK'nun 133. maddesi gereğince düşmesi üzerine satış memurluğunca re'sen taşınmazın hemen satışa çıkarılması gerekirken, Av. C.... G.....'in 16.05.2012 tarihli talebi ile İİK.nun 123.vd.maddeleri uyarınca yeniden satışa çıkarılarak 09.07.2012 tarihli 2. artırmada satışın gerçekleştirildiği görülmektedir. Bu durumda, İİK'nun 133. maddesinde yazılı usule uyulmaksızın iki satış gününün belirlenmesi ve ikinci satış günü ihalenin gerçekleşmesi nedeniyle G.... Ç..... iki ihale bedeli arasındaki farktan sorumlu tutulamaz.
O halde mahkemece istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : 3.kişi G..... Ç.....'nın temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi
Full & Egal Universal Law Academy