MAHKEMESİ : Mudanya İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/09/2012
NUMARASI : 2011/41-2012/121
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 22.01.2013 tarih, 29630/1555 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.’nun 150/e maddesi gereğince alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren taşınmazlar için 2 yıl içinde satış isteme zorunluluğu vardır. Aynı maddenin son bendinde ise (İİK.’nun 78/2.maddesinin rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takiplerde de kıyasen uygulanacağı) hüküm altına alınmıştır. Bu nedenle borçlu tarafından takibe itiraz edilmesi ve alacaklının itirazın iptali davası açması halinde mahkemenin itirazın iptali kararının kesinleşmesine kadar geçecek zaman 2 yıllık satış isteme süresinin hesabına dahil edilmez (Prof. Dr. Baki Kuru, İcra ve İflas Hukuku, 3. cilt, sh. 2474 ve devamı).
Somut olayda ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takipte örnek 6 no’lu icra emri tebliği üzerine borçlu tarafından icra emrinde talep edilen işlemiş faiz miktarı ile işleyecek faizin oranının şikayet edildiği görülmektedir.
İİK.’nun 150/e maddesi son fıkrasının göndermesiyle kıyasen uygulanması gereken aynı Kanunun 78/2 maddesinde belirtilen “itiraz” kavramından icra mahkemesine İİK.’nun m.68-68/a maddeleri uyarınca yapılan itirazın kaldırılması talebinin, aynı maddede yazılı “dava” kavramından ise genel mahkemelere İİK.’nun 67.maddesi uyarınca açılan itirazın iptali davasının anlaşılması gerektiği kuşkusuzdur. Bu nedenle icra mahkemesinde kıymet takdirine itiraz edilmesi ve icra emrinde talep edilen faize yönelik şikayet iki yıllık satış isteme süresinin işlemesini durdurmaz.
Yukarıda belirtilen ilkeler göz önüne alındığında alacaklı tarafından icra emrinin borçluya tebliğ tarihi olan 07.11.2008 tarihinden itibaren 2 yıllık satış isteme süresini geçirdikten sonra 03.01.2011 tarihinde satış avansıda yatırarak satış talebinde bulunduğu görüldüğünden İİK.’nun 150/e maddesi uyarınca takibin düştüğü sonucuna varılmalıdır. O halde, Mahkemece düşen takibe dayalı olarak yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle istemin reddine karar verilmesi isabetsiz olup mahkeme kararının bu nedenlerle bozulması gerekirken Dairemizce maddi hataya dayalı olarak onandığı anlaşıldığından Dairemiz onama kararının kaldırılarak mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 22.01.2013 tarih 2012/29630 E. 2013/1555 K sayılı onama kararının kaldırılarak Mudanya İcra Hukuk Mahkeme'sinin 21.09.2012 tarih ve 2011/41 E. 2012/121 K sayılı kararının yukarıda açıklanan nedenlerle (BOZULMASINA), 02.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.