MAHKEMESİ : Karaisalı İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/03/2012
NUMARASI : 2011/9-2012/2
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimitarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE; 2-Alacaklının ve ihale alıcısının temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Şikayetçi borçlunun, diğer nedenlerinin yanında köyde yapılan satış ilanında bir aylık yasal süreye uyulmadığını belirterek yapılan ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine ve alacaklı aleyhine para cezasına karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK.nun 126/son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı kanunun 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edilir. Bu nedenle, icra müdürlüğünce verilen karara uygun olarak satışın ilan edilmesi zorunludur.
Somut olayda, 02/05/2011 tarihli satış kararında köyde ilan yapılmasına karar verilmediği, ancak icra müdürlüğünce aynı tarihte Torunsolaklı Köyü Muhtarlığına satışa ilişkin ilanın gönderildiği ve 17/05/2011 tarihinden itibaren ilan edildiği görülmektedir. Her ne kadar köyde ilk ilan tarihi ile ihale tarihi arasında bir aylık süre bulunmamakta ise de, satış kararında köyde ilan yapılması yönünde karar alınmadığından ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemez. Kaldı ki, taşınmaz muhammen bedelin üzerinde satılmış olup, zarar unsuru da gerçekleşmemiştir.
O halde, mahkemece, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan yazılı gerekçe ile kabulü isabetsizdir.
Ayrıca, İİK.nun 134/2.maddesinde ihalenin feshi talebinin kabulü halinde para cezasına ilişkin düzenleme bulunmadığından alacaklı aleyhine para cezasına hükmedilmesi de doğru değildir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy