MAHKEMESİ : Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/12/2013
NUMARASI : 2013/377-2013/862
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlular vekili icra mahkemesine başvurusunda, ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü sair iddialarının yanı sıra, satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun yapılmadığını iddia ederek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece; şikayetin reddine karar verilmiştir.
Taşınmaz mal ihalesinde, İİK'nun 127. maddesi hükmü uyarınca ilgililere satış ilanının tebliği zorunludur. Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 10.maddesinde, "Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır." hükmü öngörülmüştür. Ticaret sicilinde kayıtlı adresin bilinen adres olarak kabul edilebilmesi için tebliğ tarihinden önce borçlu şirket tarafından ticaret siciline, tebliğ merciine ya da alacaklıya adres değişikliğine dair bir bildiriminin yapılmamış olması gerekir.
Tebligat Kanunu’nun 35. maddesi ve Tebligat Yönetmeliği'nin 57. maddesi gereğince ticaret siciline bildirilen adrese TK'nun 35. madde gereğince tebligat yapılabilmesi için sözkonusu adrese öncelikle normal usullere göre tebligat çıkartılıp bilâ tebliğ dönmesi halinde 35. maddedeki tebliğ prosedürünün işletilmesi gerekir.
Somut olayda borçlular hakkında yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinde, borçlu N.. D.. İnş. Taah. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin ödeme emrinde yer alan adresi “Cemalpaşa mahallesi Toros cd. Doktorlar Sitesi Asma Kat no: 103 Cemalpaşa Seyhan/ Adana” olduğu halde, borçlu şirket adına örnek 6 numaralı icra emrinin diğer borçlunun adresi olan “kurtuluş mah 64010 sk. Sarı Konak Apt. 12/29 Seyhan/ Adana”adresine tebliğe çıkarıldığı, bu tebligatın 29.05.2012 tarihinde bila tebliğ iade edilmesi üzerine icra müdürlüğünce ticaret sicilinden borçlu şirketin adresinin sorularak tespit edildiği, bundan sonra icra emri, kıymet taktir raporu ve satış ilanının borçlu şirketin ticaret sicilinde yer alan “Cemalpaşa mahallesi Toros cd. Doktorlar Sitesi Asma Kat no: 103 Cemalpaşa Seyhan/Adana” adresine Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine tebliğ ediliği anlaşılmıştır.
Bu durumda borçlu şirketin ticaret sicilinde kayıtlı adresine herhangi bir tebligat çıkarılmaksızın Tebligat Kanunun 35. maddesine göre yapılan tebliğ işlemleri ve satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
O halde, mahkemece, yapılan açıklamalar ışığında ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30/04/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy