MAHKEMESİ: Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 22/05/2013
NUMARASI: 2013/153-2013/241
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 24.10.2013 tarih, 2013/25556-33221 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi..ı tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair karar düzeltme nedenleri yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan takipte, borçlunun, usulüne uygun yapılmadığını ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin reddine karar verildiği, Dairemizce kararın onandığı anlaşılmaktadır.
Dosyanın incelenmesinde; Alacaklı tarafından Menemen İcra Müdürlüğü'nün 2010/263 E.sayılı dosyası üzerinden takibe başlandığı, aynı dosyadan gönderilen 08/01/2013 tarihli satış talimatına binaen, Karşıyaka 1.İcra Müdürlüğü'nün 2013/43 Talimat sayılı dosyasında 18/01/2013 tarihinde alınan satış kararı ile şikayete konu taşınmazın 2. satış günü olan 15/03/2013 tarihinde ihale edildiği görülmektedir.
6352 Sayılı Kanun'un 31.maddesi ile değiştirilen İİK.nun 129/1. maddesi uyarınca birinci ve ikinci ihalede, artırma bedelinin, malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse, bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve ayrıca paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir. Bu değişiklik 6352 Sayılı Kanun'un 106a maddesi gereğince 05.01.2013 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Yine İİK'nun geçici 10. maddesinde; "Bu kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir" hükmü mevcuttur. "Yasanın yürürlüğe girmesinden önce başlatılan takip işlemleri" ibaresi ile takibin açılmış olması değil, icra takibinin devamına yönelik her türlü icra dairesi işlemi kastedilmektedir. Bu sebeple İİK'nun 129. maddesinin düzenleme getirdiği icra müdürlüğünün satış işlemi esas alınmalı, satış kararı tarihi itibariyle yürürlükte olan yasa hükümleri uygulanmalıdır.
İhale, satış işlemini yerine getiren talimat icrasınca verilen satış kararı tarihinde yürürlükte olan yasa hükümlerine göre yapılacağından, bu hususun mahkemece re'sen göz önüne alınması gerekir.
İcra müdürlüğü, 05/01/2013 tarihinde yürürlüğe giren ve satış kararı tarihi itibariyle
uygulanması gereken İcra İflas Kanunu'nun artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar başlıklı 6352 Sayılı Yasa ile değişik 126. ve ihale başlıklı 129. maddelerini dikkate almaksızın satış kararı vermiş ve sözkonusu maddeye aykırı şekilde ihaleyi gerçekleştirmiştir. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re'sen gözetilmelidir.
O halde, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenlerle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile Dairemizin 24.10.2013 tarih ve 2013/25556 Esas, 2013/33221 Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına, Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 22.05.2013 tarih ve 2013/153 Esas, 2013/241 Karar sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26/06/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy