MAHKEMESİ : Silifke İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 01/04/2014
NUMARASI : 2014/39-2014/66
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi . .. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK.nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir. İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç, ihale günü ıttıla peyda ettiği kabul edilir. Anılan Kanun'un aynı maddesinin 7. fıkrası hükmüne göre satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.
Somut olayda şikayete konu edilen taşınmazın ihalesi 12.02.2014 tarihinde gerçekleştirilmiş olup; şikayetçi borçlu 20.02.2014 tarihinde icra mahkemesine yaptığı başvurusunda; fesat iddiası ile birlikte sair fesih sebeplerini ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece şikayetin ihaleden itibaren 7 günlük sürede yapılmadığı gerekçesi ile İİK'nun 134/2. maddesi gereğince şikayetin reddine karar verilmiştir.
Şikayet dilekçesinde fesat olgusunun sonradan öğrenildiği beyan edildiğine göre ihale tarihi ve şikayet tarihi dikkate alındığında ihalenin feshi istemi süresinde olup, İİK'nun 134/7. maddesinde belirtilen bir yıllık süre de aşılmamıştır.
O halde mahkemece fesat iddiası yönünden işin esası incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy