MAHKEMESİ: Ereğli(Konya) İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 03/12/2013
NUMARASI: 2012/192-2013/175
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi .. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi ipotek borçlusu vekili, ipotek bedelini Ereğli (Konya) 2. İcra Müdürlüğü’nün 2012/2533 Esas sayılı dosyasına yatırdıklarını, ipotek alacaklısı mirasçılarının tebligata rağmen İcra Dairesine gelerek ipotek bedelini almadıkları gibi muhtıraya cevap da vermediklerini belirterek ipoteğin fekkini talep ettiği, Mahkemece, aldırılan bilirkişi raporu doğrultusunda ipotek borcunun İcra Dairesine yatırıldığı anlaşıldığından ipoteğin fekkine karar verildiği ve hükmün ipotek alacaklısı mirasçıları tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 153. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamı ile yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir.” hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda; icra dairesince tebliğ edilen muhtıraya ipotek alacaklısı mirasçılarınca cevap verilmediği anlaşılmakta ise de, şikayetçiye ait taşınmaz üzerine 01.03.1980 tarihinde ve 500.000TL bedelle kesin borç ipoteği tesis edildiği, ipotek alacaklısı mirasçıları vekilinin cevap dilekçesinde ve temyiz dilekçesinde resmi senette belirtilen 5,30 TL ipotek bedelinin gerçek alacak miktarını yansıtmadığı iddiasının ileri sürüldüğü görülmektedir. İpotek alacaklısı mirasçıları ipotek bedelindeki uyuşmazlığı gerekçe göstererek parayı almaktan imtina etmişlerdir. Bu durumda ipotek bedeli yargılanmayı gerektirip İİK'nun 153. maddesindeki koşullar gerçekleşmediğinden mahkemece istemin reddi gerekirken, yazılı gerekçelerle kabulü ile ipoteğin fekkine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ : Alacaklıların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy