MAHKEMESİ: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 04/03/2014
NUMARASI: 2013/1033-2014/313
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İpotek borçlusunun İİK.nun 153.maddesi gereğince ipoteğin fekkini talep ettiği, mahkemece, istemin kabulü ile ipoteğin terkinine karar verildiği, işbu kararının alacaklılar tarafından temyiz edildiği, mahkemece, miktar itibariyle kesin olduğu gerekçesi ile temyiz talebinin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İcra mahkemesi kararında, hükmün kesin olarak verildiğinin yazılı bulunması, bu kararın temyiz incelemesinin yapılmasına engel değildir.
İhtilaf konusu ipotek alacağının miktarı olup, alacaklının talebi dikkate alındığında gerek miktar ve gerekse içerik itibariyle İİK.nun 363. maddesi gereğince hükmün temyizinin kabil olduğu anlaşılmıştır.
Bu nedenle Ankara 4. İcra Mahkemesinin 17/04/2014 tarih ve 2013/1033 E.-2014/313 K. sayılı ve temyiz talebinin reddi konulu ek kararının oybirliği ile kaldırılmasına karar verildi.
Ankara 4. İcra Mahkemesinin 04/03/2014 tarih ve 2013/1033 E.-2014/313 K. sayılı kararının temyiz incelenmesine geçildi.
İİK.nun 153. maddesinde; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamıyla yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir" hükmü yer almaktadır.
Somut olayda, icra dosyasının incelenmesinde;
İİK.nun 153. maddesine göre düzenlenen muhtıranın ipotek alacaklılarına tebliğ edildiği, ipotek alacaklılarından E.. S.. ve A.. S.. vekilinin, ipotek konusu borcun ödenmediğini, borçlunun Ankara 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/951 E.sayılı dosyası ile açtığı davada alınan bilirkişi raporunda ipotek bedelinin güncellenmiş değer olarak 39.778,74 TL olarak belirlendiğini, ancak borçlunun 14/05/2013 tarihli celsede davadan feragat ettiğini, borç bedelinin tespitinin yargılamayı gerektirdiğini belirterek itiraz ettiği görülmektedir. Bu durumda artık İİK.nun 153.maddeye dayanılarak icra mahkemesinden ipoteğin fekki istenilemez. Diğer bir anlatımla, ipotek alacaklısının gösterdiği sebep ipotek miktarının uyarlanmasına ilişkin olup, sınırlı yetkili icra mahkemesinde incelenemez. Bu durumda İİK.nun 153. maddesi koşullarının oluşmadığı düşünülmelidir.
O halde, mahkemece, ihtilafın çözümlenmesi yargılamayı gerektirdiğinden istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde işin esası incelenip ipoteğin kaldırılması yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklıların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.