MAHKEMESİ: Ankara 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 13/03/2014
NUMARASI: 2014/101-2014/206
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek alacaklıları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi.... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi ipotek borçlusunca, ipotek bedelinin Ankara 28.İcra Müdürlüğü'nün 2014/600 Esas sayılı dosyasına yatırıldığı, ipotek alacaklısının, tebligata rağmen icra dairesine gelerek parayı almadığı ileri sürülerek icra mahkemesinden ipoteğin fekki talep edilmiş, mahkemece istemin kabulüne karar verilmiştir.
İİK'nun 153/1. maddesi ile; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir... " düzenlemesi kabul edilmiştir.
Somut olayda; ipotek lehtarı A. O. I. mirasçılarına icra müdürlüğünce İİK'nun 153. maddesine göre muhtıra tebliğ edilmemiş olduğu, mirasçıların, 17.01.2014 tarihinde icra müdürlüğüne verdikleri dilekçe ile icra müdürlüğüne depo edilen bedeli kabul etmediklerini belirterek itiraz ettikleri görülmüştür.
İpotek lehtarının mirasçılarının icra müdürlüğüne itirazları, süresinde ve İİK'nun 153.maddesinde düzenlenen ipotek alacaklısının makbul bir sebebi olarak kabul edilmelidir. Bu durumda anılan maddede belirtilen koşulların oluşmaması nedeniyle ipoteğin fekki istemi genel mahkemelerde yargılamayı gerektirmektedir.
O halde icra mahkemesince istemin bu sebeple reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile ipoteğin fekkine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :İpotek alacaklılarının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.