MAHKEMESİ: Elbistan İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 23/10/2013
NUMARASI: 2013/116-2013/128
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 27/02/2014 tarih, 2014/2469 Esas - 2014/5590 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi . . . tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair karar düzeltme talepleri yerinde değil ise de;
İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, ihalenin feshine konu 2253 parsel numaralı taşınmazın 265/397 hissesinin muhammen bedelinin 138.273,98 TL olup 216.000,00 TL'ye ihale edildiği görülmektedir.
Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin muhammen bedelin yüzde yüzünün üstünde olması halinde zarar unsuru oluşmayacağından, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.
Bu durumda şikayetçilerin yukarıda anılan taşınmaz hissesi yönünden ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur. Mahkemece söz konusu taşınmaz hissesi yönünden istemin bu nedenle reddi yerine işin esasının incelenerek sonuca gidilmesi yerinde değil ise de sonuçta istem reddedildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.
Ancak İİK'nun 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir. O halde, borçluların 2253 parsel numaralı taşınmazın 265/397 hissesi yönünden ihalenin feshi istemi zarar unsuru yokluğu nedeniyle ve işin esasına girilmeden reddedileceğinden, ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına hükmedilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekir ise de, anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından karar düzeltme talebinin kabulü ile kararın düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ : Davacıların karar düzeltme itirazlarının kısmen kabulü ile Elbistan İcra Hukuk Mahkemesi'nin 23.10.2013 tarih ve 2013/116-128 sayılı kararının hüküm bölümünün para cezasına ilişkin ikinci paragrafının karar metninden çıkarılmasına, yerine “İİK'nun 134/2. Maddesi gereğince muhammen bedelin altında satışı yapılan 2253 parsel numaralı taşınmazın 133/397 hissesine ilişkin ihale bedeli olan 51.000,00 TL'nin %10'unu teşkil eden
5.100,00 TL para cezasının şikayetçi borçlulardan alınarak Hazineye irat kaydına" yazılmasına, kararın düzeltilmiş bu şekliyle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 17/06/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.