MAHKEMESİ : Büyükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/03/2014
NUMARASI : 2013/799-2014/327
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de ;
Borçlu 12.08.2013 tarihinde icra mahkemesine müracaatında; satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz yapıldığını, ihaleye fesat karıştırıldığını ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş; mahkemece ihaleye 4 kişinin katıldığı, rekabet ortamının sağlandığı, dinlenen davacı tanığının ihale mahallinde olmadığı, ihaleye fesat ile ilgili soruşturma dosyasından bahsedilmediği, satış ilanının usulüne uygun tebliğ edildiği, bu nedenle 7 günlük şikayet süresinin geçmiş olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İcra dairesince taşınmazın ihalesi 02.08.2013 tarihinde yapılmış olup araya bayram tatili girmesi nedeniyle 12.08.2013 tarihinde istenilen ihalenin feshi istemi İİK'nun 134/2.maddesinde öngörülen 7 günlük hak düşürücü sürededir.
Somut olayda; borçlunun ipotek akit tablosu, ihtarname, takip talebi ve aynı zamanda şikayet dilekçesi ekindeki vekaletnamede yer alan ..Mahallesi ... Sokak 2-2/7 Büyükçekmece İstanbul" adresine, icra emri ile kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmesine rağmen, satış ilanı tebliğ işleminin "19Mayıs Mahallesi ... Sokak No.2B, iç kapı no:7 Büyükçekmece İstanbul" olarak çıkartıldığı, tebligatın muhatap tanınmadığından 20.06.2013 tarihinde iade edilmesi üzerine doğrudan adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adresi olan "...ı Mahallesi ... Sokak no.3, İç Kapı no:10 Bahçelievler İstanbul" adresine, tebliğe çıkarıldığı, dağıtıcı tarafından "gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup tebliğ imkansızlığı nedeniyle TK 21/2.gereğince Soğanlı mahallesi muhtarı S. K. 20.06.0213 tarihinde tebliğ edilmiştir"şerhi ile yapıldığı anlaşılmıştır.
Borçlunun bilinen ve daha önce kendisine tebligat yapılan (... Mahallesi .... Sokak 2-2/7 Büyükçekmece İstanbul) adresine çıkartılan ve bila tebliğ iade olunan bir tebligat bulunmadığı halde satış ilanının Tebligat Kanunu'nun 10/2. maddesindeki şartlar oluşmadan adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adresine çıkartılması ve TK'nun 21/2.maddesine göre yapılması usulsüzdür. Öte yandan satış ilanı tebligat mazbatasında ihbarnamenin muhatabın konutunun kapısına yapıştırıldığına ilişkin şerh bulunmadığı nazara alındığında bu haliyle de TK'nun 21/2.maddesine göre yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
İİK'nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin borçluya tebliği zorunludur. Tebliğ işleminin yapılmamış ya da usulsüz yapılmış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
O halde mahkemece yukarıda açıklanan nedenlerle şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy