MAHKEMESİ: Samsun 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 21/01/2014
NUMARASI: 2014/23-2014/33
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
KDV'nin, ihalenin kesinleşmesi halinde kesinleşen ihale bedeli üzerinden tahakkuk ettirilmesi gerekeceğinden ve henüz ihale kesinleşmemiş olduğundan bu yöne ve sair iddialara ilişkin temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte, ihale konusu taşınmazın alacağa mahsuben alacaklıya ihale edildiği, borçlunun, 1.500.000,00 TL bedelli ipotek limiti ile 1.510.000,00 TL ihale bedeli arasındaki 10.000,00 TL farkın alacaklı tarafından yasal sürede yatırılmaması nedeniyle ihalenin düşürülmesini istediği, mahkemece, daha önceden açılmış ve henüz kesinleşmemiş bir ihalenin feshi davası bulunduğu gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK'nun 134. maddesi gereğince ihalenin feshi davasının açılmış olması, aynı Kanunun 133. maddesine göre işlem yapılmasını engellemez. İİK'nun 133 ve 134. maddelerine dayanan fesihler ayrı ayrı sebeplere bağlı olup, farklı hukuki sonuçlar doğurur.
O halde mahkemece, takip dayanağı olan ipotek akit tablosu incelenerek, ipoteğin niteliği belirlendikten sonra, şayet limit ipoteği ise ihale bedelinin, ipotek limitinin üzerinde olup olmadığı ve alacaklı tarafından ihale bedelinin eksik yatırılıp yatırılmadığı değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15/09/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.