MAHKEMESİ: Bakırköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 04/07/2013
NUMARASI: 2012/578-2013/713
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Şikayetçi A.. G..'in temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre şikayetçi A.. G..'in temyiz itirazlarının REDDİNE;
2-Şikayetçi C.(A...) G....'in temyiz itirazlarına gelince;
İhalenin kesinleşmesi ve taşınmazın alıcı adına tescili üzerine, satış memurunca taşınmazda bulunan şikayetçi 3. kişiye taşınmazı tahliye etmesi için İİK'nun 135. maddesi uyarınca tahliye emri gönderildiği görülmektedir. Anılan madde uyarınca gönderilen tahliye emrine karşı 3.kişinin İİK'nun 16/1. maddesi uyarınca 7 günlük sürede sulh hukuk mahkemesine şikayet hakkı bulunmaktadır.
İİK'nun 135. maddesine göre; “Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için 134. maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.”
Somut olayda; tahliye emrinin şikayetçilerden C..(A..) G..'e 10.7.2012 tarihinde tebliğ edildiği, şikayetçinin İİK'nun 16/1. maddesinde yazılı 7 günlük sürede icra mahkemesine başvurarak tahliye emrinin iptalini talep ettiği, mahkemece adı geçenin kira sözleşmesinde kiracılık sıfatı olmadığından şikayetin C... (A...) G... yönünden aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Şikayete konu tahliye emrinin şikayetçi Ce.. (A.. G..'e tebliğ edilmiş olması nedeni ile tahliye emrinin muhatabı olan şikayetçinin şikayette aktif husumet ehliyetinin bulunduğunun kabulü gerekir.
O halde mahkemece adı geçen yönünden şikayetin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi C. (A..) G..'in temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre şikayetçinin sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.