MAHKEMESİ : Çan İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 07/03/2014
NUMARASI : 2013/69-2014/25
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu tarafından ihalenin feshi istemine ilişkin olarak icra mahkemesine yapılan başvurunun, mahkemece, kıymet takdiri raporunun borçluya usulüne uygun tebliğ edilmediği gerekçesiyle kabul edilip ihalenin feshine karar verildiği, kararın alacaklı tarafça temyizi üzerine Dairemizce, ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilen mahkeme gerekçesinin yerinde olmadığı, borçlunun şikayet dilekçesinde ileri sürdüğü diğer fesih nedenlerinin incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği belirtilerek kararın bozulduğu, daha sonra borçlunun karar düzeltme isteminin reddedildiği ve mahkemece bozma ilamına uyularak şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İ.İ.K.'nun 128/a-3.maddesine göre kesinleşen kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. H.G.K.'nun 26.2.1992 tarih ve 1992/4-70 E-130 K. sayılı kararında da benimsendiği üzere İ.İ.K.'nun anılan maddesinde yazılı iki yıllık sürenin başlangıcı, sonradan kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarihtir. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece re'sen nazara alınmalıdır.
Somut olayda, ihaleye konu 648–80-971 sayılı taşınmazların kıymet takdiri 11.04.2009 tarihinde yapılmış olup, bu tarihten satış tarihine (11.08.2011 tarihine) kadar yasada belirtilen (2) yıllık süre geçmiş bulunmaktadır.
O halde mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.