MAHKEMESİ : Elazığ 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/04/2014
NUMARASI : 2014/185-2014/240
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi ve alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi.. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz sebeplerinin REDDİNE,
2- Şikayetçi Z.. H..'nın temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine yürütülen icra takibinde, borçlu adına kayıtlı hacizli taşınmazları 30.07.2013 tarihinde hacizle yükümlü olarak satın alan şikayetçiye gönderilen 17.03.2014 tarihli muhtırada, "1.519.810,41 TL dosya borcunu 7 gün içinde ödemesi, borç ödenmediği taktirde taşınmazın satış işlemlerine başlanacağı" hususlarının ihtar edildiği görülmektedir.
Şikayetçi icra mahkemesine başvurusunda; taşınmazı 820.000,00 TL borç miktarı için konulan hacizle yükümlü olarak satın aldığını, taşınmazın ancak 820.000,00 TL borç için satışa çıkarılabileceğini ileri sürerek 17.03.2014 tarihli muhtıranın iptalini talep etmiş, mahkemece; “taşınmazı üzerindeki hacizle yükümlü olarak satın alan kişinin, satın alma tarihi itibariyle mevcut olan dosya borcunun asıl alacak ve ferileri ile birlikte ödenmesinden sorumlu olacağı, şikayete konu edilen muhtıra tutarının da alınan bilirkişi raporu ile hesap edilen miktar içerisinde kaldığı” gerekçeleri ile şikayetin reddine karar verilmiştir.
Taşınmazı üzerindeki hacizle yükümlü olarak satın alan şikayetçi üçüncü kişi, tapu siciline güven ilkesi gereği satın alma tarihi itibariyle haciz konulan borç miktarı ve ferilerinden, taşınmazın satış bedelini aşmayacak şekilde sorumlu olup, taşınmazın satın alındığı tarihten sonra konulan hacizler onun yönünden hüküm ifade etmeyeceği gibi, dosya borcunu ödemesi için şikayetçiye gönderilen 17.03.2014 tarihli muhtıranın hukuki dayanağı bulunmamaktadır.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile hukuki dayanağı bulunmayan şikayete konu 17.03.2014 tarihli muhtıranın iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23/09/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy