MAHKEMESİ : Ankara Batı İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/04/2014
NUMARASI : 2014/51-2014/362
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;
İpotek alacaklısı tarafından ipotek borçlusu hakkında 29.12.2009 tarih ve 43060 yevmiye numaralı resmi senede dayalı olarak yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte davacı/ipotek borçlusu yasal süresi içinde sair itirazları ile beraber 29.12.2014 tarihinden önce takip yapılamayacağını belirterek takibin iptalini istemiş davalı/ipotek alacaklısı ise davanın reddini istemiş mahkemece iddia ve savunmalar yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar vermiştir.
İcra takibinin dayanağı olan 29.12.2009 tarih ve 43060 yevmiye numaralı resmi senette; (B. Mah. 40007 Ada 2 Parselin 1/2 hissesi M.. K.., Bahçekapı Mah. 40007 Ada 19 Parselin 1/2 hissesi M.. K.., adına kayıtlı iken; bu defa adı geçenlerden M.. K.. adına N.M. H. vekaleten, M.. K..'ün C.. Ö..'dan almış olduğu 500.000,00 TL (BeşyüzbinTL) bedelle borca karşılık olmak üzere müşterek borçlu ve müteselsilen C.. Ö.. lehine B. Mah. 40007 Ada 2 Parsel ve Bahçekapı Mah. 40007 Ada 19 Parsel 2. derecede olmak üzere, yıllık % 9 faiz ve 5 yıl süre ile ipotek tesis ettiklerini ve ipotek alacaklısı C.. Ö.. bizzat bu ipoteği lehine aynı bedel ve şartlarla kabul ettiğini) sözcüklerinin yazılı olduğu görülmektedir.
Açıklanan bu şekliyle ipotek, kesin borç (karz) ipoteği olup takibe konu yapılan 29.12.2009 tarih ve 43060 yevmiye numaralı resmi akit belgesine göre alacaklı ve borçlu kabullerinin doğrultusunda % 9 faiz ve 5 yıl süre ile ipotek tesis edilmiştir. % 9 faiz, 5 yıl içerisinde borcun ödenmemesi halinde işleyecek olan faizi göstermektedir. İpoteğin ödenmesindeki vade ise resmi sözleşmenin yapıldığı 29.12.2009 tarihinden itibaren 5. yılın bitimi olan 29.12.2014 tarihinde ancak takibe konulabileceğini ifade etmektedir. 29.12.2014 tarihinden önce ipoteğin takibe konulması mümkün değildir. Bu durumda, takip (31.12.2013) tarihinde yapıldığından alacağın muaccel olmadığı görülmektedir.
O halde mahkemece borçlunun şikayetinin kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13/10/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy