MAHKEMESİ: Gönen(Balıkesir) Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 02/04/2014
NUMARASI: 2013/835-2014/257
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca “ihalenin feshini, Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler.” Aynı maddenin 6.fıkrasına göre ise; “satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahara vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.”
Somut olayda şikayete konu ihalenin İİK'nun 133.maddesine göre yapıldığı anlaşılmaktadır. İİK'nun 133.maddesine göre satışa karar verilmesi halinde ilgililere satış ilanı tebilği gerekmez. Bu nedenle şikayetçiye satış ilanının tebliğ edilmemesi ihalenin feshi nedeni olmaz ise de ihalenin feshi istemi yönünden şikayet süresinin İİK'nun 134/6.maddesi uyarınca şikayetçinin satışı öğrendiği tarihten başlatılması gerekir. Satış ilanı tebliğ edilmediğine göre; şikayetçinin bildirdiği tarih öğrenme tarihi olarak kabul edilmelidir. Hukuk Genel Kurulu'nun 12.02.1969 tarih ve 1967/172-107 sayılı kararında da benimsendiği üzere öğrenme tarihinin aksi tanık beyanıyla ispat edilemez.
Bu durumda şikayetçiye İİK'nun 133.maddesine göre yapılan şikayet konusu ihaleye ilişkin herhangi bir tebligat yapılmadığına ve satıştan şikayet tarihinden evvel haberdar olduğu yazılı belge ile de kanıtlanamadığına göre şikayetin İİK'nun 134/6.maddesi uyarınca 7 günlük yasal sürede olduğunun kabulü gerekir.
O halde mahkemece şikayetin esası incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken istemin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21/10/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.