MAHKEMESİ: İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 02/07/2014
NUMARASI: 2014/16-2014/250
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek alacaklıları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi ipotek borçlularınca, ipotek bedelinin İzmir 22. İcra Müdürlüğü'nün 2013/14191 Esas sayılı dosyasına yatırıldığı, ipotek alacaklısı mirasçılarının tebligata rağmen İcra Dairesine gelerek ipotek bedelini almadıkları gibi muhtıraya cevap da vermediklerini belirterek ipoteğin fekkini talep ettikleri, Mahkemece, aldırılan bilirkişi raporu doğrultusunda ipotek borcunun İcra Dairesine yatırıldığı anlaşıldığından ipoteğin fekkine karar verildiği ve hükmün ipotek alacaklısı mirasçıları tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 153/1. maddesi ile; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir... " düzenlemesi kabul edilmiştir.
Somut olayda; icra dairesince tebliğ edilen muhtıraya ipotek alacaklısı mirasçılarınca cevap verilmediği anlaşılmakta ise de, şikayetçiye ait taşınmaz üzerine 01.03.1980 tarihinde ve 30.000 TL bedelle kesin borç ipoteği tesis edildiği, ipotek alacaklısı mirasçıları vekilinin cevap dilekçesinde ve temyiz dilekçesinde 1 TL ipotek bedelinin gerçek alacak miktarını yansıtmadığı iddiasının ileri sürüldüğü görülmektedir. İpotek alacaklısı mirasçıları ipotek bedelindeki uyuşmazlığı gerekçe göstererek parayı almaktan imtina etmişlerdir. Bu durumda ipotek bedeli yargılamayı gerektirip İİK'nun 153. maddesindeki koşullar gerçekleşmediğinden mahkemece istemin reddi gerekirken, yazılı gerekçelerle kabulü ile ipoteğin fekkine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ : İpotek alacaklılarının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13/11/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.