MAHKEMESİ: Gölbaşı(Ankara) İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 21/05/2014
NUMARASI: 2014/34-2014/43
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu, satış ilanının kendisine tebliğ edilmemesi nedeni ile ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece, satış ilanının şikayetçi borçluya tebliğ edilmemesine rağmen 24.03.2014 tarihinde takip dosyasına sunduğu dilekçe ile satıştan haberdar olduğundan bahisle şikayetin reddine karar verilmiştir.
İİK'nun 114. maddesi gereğince, menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değil ise de, icra müdürlüğünce satış ilanın borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, satış ilanın tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi, dairemizin süregelen içtihatlarına göre ihalenin feshi sebebidir.
İcra müdürlüğünün 25/02/2014 tarihli satış kararının 4. bendinde “yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgilere tebliğine” şeklinde karar verilmiş olup; tebligat yapılamaması halinde satışın yapılacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda satış kararının talimatta belirtilen ve taraflardan olan borçluya usulüne uygun olarak ihaleden makul bir süre önce tebliği zorunludur.
Somut olayda, borçlunun bilinen adresine çıkartılan tebligat bila tebliğ iade edilmiş, sonrasında da borçluya herhangi bir tebligat yapılmamıştır. Her ne kadar kararda borçlunun dosya örneği almak için sunduğu dilekçe ile satıştan haberdar olduğu belirtilmişse de, dilekçe 24.03.2014 tarihli olup, 20.03.2014 tarihli ihaleden sonra dosyaya sunulmuştur.
O halde, Mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy