MAHKEMESİ: Ankara 12. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 10/04/2014
NUMARASI: 2013/922-2014/359
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine başlatılan genel haciz yoluyla ilamsız takipte borçlu meskeniyet şikayetinde bulunarak taşınmazı üzerindeki haczin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece şikayetin İİK'nun 82/3. maddesi uyarınca kısmen kabulüne karar verilmiştir.
İİK'nun 82/1-12. maddesinde "borçlunun haline münasip evinin haczedilmeyeceği..." açıkça belirtilmiştir. Bu maddede belirtilen "ev"den maksat yerel geleneklere göre mesken (konut) olarak kullanılmaya elverişli olan yerlerdir. Bir meskenin borçlunun haline münasip olup olmadığının haciz anındaki sosyal duruma ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre tespiti gerekir.
Paylı taşınmazlarda, her paydaşın meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı vardır. Bu halde, iddia, pay oranı esas alınarak çözümlenmelidir. Bir başka deyişle, İİK'nun 82. maddesi hükmüne göre haczedilmezlik şikayetinde bulunan müştekinin sosyal durumuna göre inceleme yapılıp paya isabet eden değer ile haline uygun bir mesken edinip edinemeyeceği araştırılarak sonuca gidilmesi icap eder.
Somut olayda, meskeniyet iddiasına konu taşınmazın ½ hissesinin şikayetçi borçlu adına kayıtlı olduğu, haczin borçlunun hissesine düşen kısma konulduğu görülmektedir.
Bu durumda taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen değeri üzerinden borçlunun hissesine düşen miktar belirlendikten sonra yukarıda yapılan açıklamalar doğrultusunda değerlendirme yapılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme ile hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/12/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy