MAHKEMESİ: Osmaniye İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 10/07/2014
NUMARASI: 2014/257-2014/316
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte yapılan ihaleye ilişkin olarak borçlunun şikayet yoluyla İcra Mahkemesi'ne yaptığı başvuruda; icra emrinin borçluya tebliğinden itibaren İİK'nun 150/e maddesinde öngörülen 2 yıllık süre içerisinde satışın talep edilmediği, gazete ilanının süresinde yapılıp yapılmadığının tespit edilmediği ve satış ilanının tüm ilgililere tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, Mahkemece, icra emrinin tebliğ edildiği tarihten itibaren 2 yıllık süre içerisinde satış talep edilmediği gerekçesi ile istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Takip tarihi itibari ile uygulanması gereken İİK 150/e maddesi gereğince, "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.”
Somut olayda borçluya ödeme emrinin 02.04.2010 'da tebliğ edildiği, ardından iki yıllık yasal süre geçmeden 10.05.2011'de ilk satış talebinde bulunduğu, ihalenin yapıldığı ancak fesih kararı verildiği, bunun üzerine alacaklı tarafından 06.03.2012, 18.07.2012, 14.01.2013, 07.05.2013, 11.02.2014 ve 03.04.2014 tarihlerinde satıp talep edildiği ve feshi istenilen ihalenin ise 03.04.2014 tarihli satış talebi sonucu yapıldığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, alacaklı İİK'nun 150/e maddesinin hükmüne uygun şekilde yasal iki yıllık sürede masrafını da yatırmak suretiyle satış talebinde bulunduğuna ihalenin feshinden sonra da süresi içinde satış istendiği ve takip dosyasının incelenmesinde ihalenin feshini gerektiren bir delil ve belgeye de rastlanmadığına göre ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.