MAHKEMESİ: Anamur İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 03/07/2014
NUMARASI: 2014/68-2014/82
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu şikayet dilekçesinde belirttiği sebeplerle ihalenin feshi talebinde bulunmuş, mahkemece, takip tarihi itibariyle uygulanması gereken, İİK 150/e-1-2 maddesi uyarınca, icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde satış istenmediğinden takibin düştüğü, takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemlerin de yok hükmünde olduğundan ihalenin feshine karar verilmiştir.
Takip tarihi itibari ile yürürlükte bulunan İİK'nun 150/e-1-2 maddesinde, alacaklının taşınmaz rehnin satışını, ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde istemesi gerektiği aksi halde takibin düşeceği düzenlenmiştir.
Somut olayda, icra emrinin, borçluya 25.11.2009 tarihinde tebliğ edildiği, 04.11.2010 tarihindeki satış talebinin icra müdürlüğünce kabul edildiği ve satış avansının aynı gün yatırıldığı görülmüştür. Bu durumda alacaklı tarafından, icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıllık süre dolmadan satış talep edildiği ve satış avansı da yatırıldığından İİK.'nun 150/e-1 maddesinde düzenlenen sürenin dolmadığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, borçlunun ihalenin feshi isteminin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.