MAHKEMESİ : Karapınar İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/07/2014
NUMARASI : 2014/2-2014/12
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu şikayet yoluyla İcra Mahkemesi'ne yaptığı başvuruda, satış ilanı ve kıymet taktirinin usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği iddiası ve diğer şikayet nedenlerini ileri sürerek ihalenin feshini istemiş, mahkemece, ihalenin feshi isteminin reddine ve borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmiştir.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun "Aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçiye tebligat" başlıklı 16. maddesinde ve Tebligat Yönetmeliği'nin 25. maddesinde; "Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır" düzenlemesi yer almaktadır. Mevcut düzenleme karşısında öncelikle kendisine tebliğ yapılacak şahsın adreste bulunmadığı tespit edilerek mazbataya yazılmalı, daha sonra aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine tebligat yapılmalıdır.
Somut olayda satış ilanının B. mahallesi .. sokak No..Keçiören-Ankara adresinde “ Birlikte gelini S. U.” şerhi ile 10.12.2013 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun adreste bulunmadığı tespit ve tebligat evrakına tevsik edilmeksizin birlikte oturduğu gelinine yapılan satış ilanı tebligatı usulüne uygun değildir. Ayrıca örnek 10 ödeme emrinin B. m. .. sokak No:.K.-Ankara adresine tebliğ edildiği, kıymet taktir raporunun borçlunun bilinen bu adresine tebliğe çıkartılması ve tebligatın bila tebliğ iade edilmesi halinde, aynı zamanda adres kayıt sistemi adresi olan bu adrese Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre tebliğ edilebileceğinin düşünülmeksizin, bu adreste doğrudan Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre tebliğ edilmesi de usulüne uygun değildir.
İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği usulüne uygun olarak borçluya tebliğ edilmelidir. Satış ilanının usulüne uygun olarak borçluya tebliğ edilmemiş olması başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy