MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi..... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu vekili icra mahkemesine başvurusunda; satışa ilişkin tebligatların usulsüzlüğü ile birlikte diğer fesih nedenlerini de ileri sürerek ihalenin feshini istemiş, mahkemece ihalenin usul ve yasaya uygun olarak yapıldığı gerekçesiyle istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 16/2. maddesine göre; ''Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır. Ayrıca başkaca adres araştırması yapılmaz. 79 uncu maddenin ikinci fıkrasına göre renkli bastırılan tebligat zarfında, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese tebligat yapılacağına dair meşruhata yer verilir.'' Bu yönetmeliğe göre 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 2l/2.maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice, tebligat çıkarılan adresin, muhatabın, adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunludur. Yani, tebligatı çıkaran merci tarafından adres kayıt sitemine ilişkin olarak şerh verilmeden dağıtıcı tarafından 21/2.maddesine göre tebliğ işlemi yapılamaz.
Somut olayda; şikayetçi borçlu adına satış ilanının; ".....' adresine tebliğe çıkartıldığı, dağıtıcı tarafından 11.02.2014 tarihinde; ''gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup TK.'nun 21/2.maddesi gereğince köy muhtarı imzasına tebliğ edildi 2 nolu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırıldı ve isim vermeyen komşusuna haber verildi'' denilerek tebliğ işleminin tamamlanmış olduğu, tebliği çıkaran merci tarafından, tebliğ evrakı üzerine bu adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olması nedeniyle tebligatın, TK.'nun 21/2.maddesine göre yapılması gerektiğine ilişkin bir şerhin verilmediği anlaşılmıştır.
Tebligat mazbatasını çıkaran merci tarafından tebliğ evrakı üzerine Tebligat Yönetmeliğinin 16/2.maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için, tebligatın TK.'nun 21/1 ve Tebligat Yönetmeliğinin 30. maddelerine göre yapılması gerekirken, dağıtıcının tebliğ işlemini kendiliğinden TK.'nun 21/2.maddesine göre yapması kanuna aykırıdır.
İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde, mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15/01/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy