MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi.... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Şikayetçi vekili, 164 parselde kayıtlı taşınmazın ihalesinin, açmış oldukları kıymet takdirine itiraz davası sonucu belirlenen değer üzerinden taşınmazın satışa çıkarılmaması ve sair nedenlerle usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiş, mahkemece ileri sürülen fesih nedenleri yerinde görülmediğinden istemin reddine karar verilmiştir.
İİK.nun 128/a-1. maddesi ilk cümlesine göre, kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler.
Somut olayda,... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/28 Satış numaralı dosyasında 08.12.2010 tarihli kıymet takdir raporu ile şikayete konu 164 parsel numaralı taşınmazın değerinin 234.000,00 TL. olarak tesbit edildiği, şikayetçinin başvurusu üzerine ...İcra Hukuk mahkemesinin 2011/200 Esas 2011/415 Karar sayılı dosyasında kıymet takdir raporuna itirazın kabulü ile itiraz konusu taşınmazın değerinin 250.000,00 TL olarak tespit edildiği, ancak taşınmazın icra mahkemesince yaptırılan ve kesinleşen kıymet takdiri gözardı edilerek, icra dairesince alınan kıymet takdir raporunda belirlenen 234.000,00 TL muhammen bedelle ihaleye çıkarıldığı ve ikinci artırmada 150.200,00 TL.'ye alıcı ...'a ihale edildiği anlaşılmıştır.
İcra müdürlüğünce taşınmazın, mahkeme tarafından belirlenen 250.000,00 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılması gerekirken 234.000,00 TL üzerinden satışa çıkarılması doğru değildir. Hissedarın bu hususu ihalenin feshi sebebi yapmasında menfaati vardır.
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde şikâyetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22/01/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy