MAHKEMESİ: İstanbul 6. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 08/05/2013
NUMARASI: 2013/79-2013/403
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 04/11/2013 tarih, 2013/25619 Esas - 2013/34587 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla takipte borçlu meskeniyet şikayetinde bulunmuş olup Mahkemece taşınmazın tapu kaydında ihtiyaç kredisi nedeniyle tesis edilen ipotek olduğu, kredi borcunun ödendiğinin iddia edilmediği, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipoteğin meskeniyet iddiasında bulunmasını engelleyeceği belirtilerek şikayet reddedilmiştir.
Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira, zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller. Eğer borçlu kendi borcu için değilde başkasının borcu için ipotek kurmuşsa ipoteğin dayanağı kredi sözleşmesinin türü ne olursa olsun anılan ipotek borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunmasına engel olur.
Somut olayda; şikayete konu 172 parsel 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza 17.09.2012 tarihinde haciz konulduğu ,taşınmazın tapu kaydında gözüken ipoteğin dayanağı 29.12.2008 tarih ve 11841 yevmiye numaralı resmi senet incelendiğinde borçlu H.. D.. tarafından Reyhan Göktürk'ün doğmuş ve doğacak borçları için ipotek tesis edildiği, lehine ipotek şerhi olan Yapı Kredi Bankasının 08.01.2013 tarihli yazısıyla 88.359 TL alacaklarının bulunduğunu bildirdiği anlaşılmaktadır.Buna göre borçlu başkasının borcu için ipotek tesis etmiş olup haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borç ödenmemiştir.
Bu durumda mahkemece borçlunun şikayetinin reddine karar verilmesi yerinde olup Dairemizce hükmün onanması gerekirken bozulduğu anlaşılmakla alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ: Alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 04.11.2013 tarih ve 2013/25619 E.-34587 K. sayılı bozma ilamının kaldırılmasına, İstanbul 6. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 08.05.2013 tarih ve 2013/79E. 2013/403 K sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 11/03/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.