MAHKEMESİ: Gölbaşı(Ankara) İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 05/12/2013
NUMARASI: 2013/101-2013/140
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlu şirket vekili, müvekkil şirkete satış ilanının tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini istemiş olup mahkemece ticaret sicil memurluğundan bildirilen adrese yapılan satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olduğu, şirket adresi 22/04/2013 tarihinde değiştirilmişse de en geç 13/05/2013 tarihinde takipten haberdar olunup, diğer taşınmazla ilgili kıymet takdirine itirazda bulunulduğu halde, yeni adresin dosyaya bildirilmediği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir.
İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Somut olayda, şikayetçi borçlu hakkında Ankara 5. İcra Müdürlüğü'nün 2013/3197 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte icra emrinin "B.. Mah. ... Sk. No:... Çankaya/Ankara" adresine gönderildiği, iade edilmesi üzerine Ankara İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu'ndan aynı adresin bildirilmesi üzerine icra emri ve kıymet takdir raporunun bu adrese Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği, anlaşılmıştır.
Borçluya satış ilanının da "B.. M... /... Sk. No:... Çankaya/Ankara" adresine 27/06/2013 tarihinde tebliğ edildiği, ancak borçlu şirketin bu tarihten önce adres değişikliği yaptığı ve adres değişikliğinin 22/04/2013 tarihli ticaret sicil gazetesinde ilan edildiği görülmektedir.
Şirketin ticaret sicil memurluğunda kayıtlı adresini değiştirmesi durumunda, ticaret sicil gazetesinde yeni adresin yayımından itibaren tebligatlar yeni adrese yapılır.
Bu durumda satış ilanının tebliğ tarihi itibariyle tebliğ yapılan adres borçlu şirketin ticaret sicil memurluğunda kayıtlı adresi olmayıp, tebliğ işlemi TK.nun 35/4. maddesinde yazılı usule uygun değildir.
Mahkemece açıklanan nedenle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17/03/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.