MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ipotekli taşınmazın ihalesi yapılmış olup, borçlu, satış ilanının kendisine tebliğ edilmediği, kıymet takdirinin üzerinden uzun bir süre geçtiği, gazete ilanının usulsüz olduğu iddialarıyla ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece İİK'nun 150/e maddesi uyarınca ihalenin feshine karar verilmiştir.
Takip tarihi itibari ile uygulanması gereken 6352 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 150/e maddesi gereğince "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren altı ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren bir yıl içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer. ”
Somut olayda borçluya icra emrinin 14.02.2013 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının bir yıllık yasal süre geçmeden 04.09.2013 tarihinde ilk satış talebinde bulunarak satış avansının yatırıldığı, 07.02.2014 tarihinde satışın düştüğü, daha sonra 01.12.2014 tarihli talimata istinaden 14.01.2015 tarihinde ihalenin yapıldığı anlaşılmıştır.
Dairemizin değişen içtihatlarına göre, anılan maddede düzenlenen altı ay ve bir yıllık sürelerin hesabında ödeme-icra emrinin tebliğinden itibaren ilk satış talep tarihi esas alınmaktadır.
Alacaklı İİK'ın 150/e maddesi hükmüne uygun şekilde yasal bir yıllık sürede masrafını da yatırmak suretiyle satış talebinde bulunduğuna göre mahkemece borçlunun ileri sürdüğü diğer iddialar incelenerek, oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile satış isteme süresinin geçtiğinden bahisle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy