MAHKEMESİ : Konya 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/06/2015
NUMARASI : 2015/381-2015/520
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi ipotek borçlusunun mirasçısı, ipotek bedelinin Konya 12. İcra Müdürlüğü'nün 2014/10119 E. sayılı dosyasına yatırıldığını, alacaklı mirasçılara İİK'nun 153. madesi uyarınca muhtıra gönderilerek ilgililere tebliğ olunduğunu, bunun üzerine alacaklılardan E... O...k vekilince icra takip dosyasına verilen dilekçe ile ipotek bedeline itiraz olunduğunu, itirazın yerinde olmadığını ileri sürerek icra mahkemesinden ipoteğin fekkini talep ettiği, mahkemece istemin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 153/1. maddesinde; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir" düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda; ipotek lehtarı C... O... mirasçılarına icra müdürlüğünce İİK'nun 153. maddesine göre muhtıra tebliğ edildiği, mirasçılardan E... O... vekili tarafından 30/04/2015 tarihinde icra müdürlüğüne verilen dilekçe ile icra müdürlüğüne depo edilen bedeli kabul etmediklerini, ipotek bedelinin güncel olmadığını belirterek itiraz ettikleri görülmüştür.
İpotek lehtarı mirasçının icra müdürlüğüne itirazı, süresinde ve İİK'nun 153. maddesinde düzenlenen makbul bir sebep olarak kabul edilmelidir. Bu durumda anılan maddede belirtilen koşulların oluşmaması nedeniyle ipoteğin fekki istemi genel mahkemelerde yargılamayı gerektirmektedir.
O halde icra mahkemesince istemin bu sebeple reddi gerekirken, yazılı gerekçe ile ipoteğin fekkine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy