MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun icra mahkemesine başvurusunda ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü sair iddialarının yanı sıra satış ilanı tebliğ tarihi ile satış tarihi arasında makul süre bulunmadığını ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece; "şikayetçi borçluya yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu" gerekçesi ile şikayet kabul edilerek ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.Satış ilanı tebliğ işleminin usulsüzlüğü iddiası "şikayet" niteliğinde olup, İİK'nun 16/l. maddesi gereğince 7 günlük süreye tâbi olduğundan, ileri sürülmediği takdirde mahkemece resen nazara alınamaz.Somut olayda, borçlunun ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine sunduğu başvuru dilekçesinde, satış ilanı tebliğ işleminin usulsüzlüğüne yönelik bir iddiasının bulunmadığı halde, mahkemece, bu husus re'sen dikkate alınarak, tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir. Şikayetçi borçlu satış ilanı tebliğ tarihi ile satış tarihi arasında makul süre bulunmadığını ileri sürmüş ise de, birinci açık artırma günü 07.01.2015 tarihi olan satışa ilişkin olarak satış ilanının borçluya 18.11.2014 tarihinde tebliğ ediliği göz önünde bulundurulduğunda şikayetçinin makul süre önce satışı öğrendiğinin kabulü gerekmiştir.Bu durumda; mahkemece, şikayetçi borçlunun ileri sürdüğü diğer fesih sebepleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.