MAHKEMESİ: İskenderun İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 30/04/2015
NUMARASI: 2014/633-2015/214
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlunun, satış ilanı ve kıymet takdir raporunun usulsüz tebliğ edildiğini, kıymet takdir raporu usulsüz tebliğ edildiğinden itiraz hakkını kullanamadığını, kıymet takdiri üzerinden 16 ay geçtiği halde yeniden kıymet takdiri yapılmadığını, tek taşınmazı olması nedeniyle haczedilmez olduğunu beyan ederek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, tebligat usulsüzlüğü nedeniyle şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, ihale konusu taşınmazın 95.500 TL muhammen bedel ile satışa çıkarıldığı ve 125.100 TL üzerinden 3. kişiye ihale edildiği, ancak verilen sürede ihale bedeli yatırılmadığından 2. en çok pey süren alacaklıya teklif götürüldüğü ve alacağa mahsuben 125.000 TL'ye ihale edildiği görülmektedir. Dolayısıyla zarar unsuru gerçekleşmemiş olup, şikayetçi, İİK.nun 134/8. maddesi kapsamında kendi menfaatinin muhtel olduğunu ispatlayamadığından ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır.
Bu durumda, mahkemece, ihalenin feshi isteminin, İİK.nun 134/8. maddesi gereğince zarar unsurunun bulunmaması nedeniyle esasa girilmeden reddine karar verilmesi ve para cezasına hükmedilmemesi gerekirken, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.