MAHKEMESİ: Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 17.11.2014 (Ek Karar Tarihi)
NUMARASI: 1989/663-1990/738
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcısı M.. E.. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
1) İşin niteliği bakımından temyiz tetkikatının duruşmalı olarak yapılmasına HUMK.nun 438. ve İİK'nun 366. maddeleri hükümleri müsait bulunmadığından bu yoldaki isteğin reddi oybirliğiyle kararlaştırıldıktan sonra işin esasının incelenmesine geçildi;
2) Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 26.12.1990 tarih ve 1989/663 E.-738 K. sayılı ortaklığın giderilmesi kararı gereğince; 1991/7 numaralı satış dosyasında yapılan ihaleden sonra, taşınmazın hissedarlarından olan Ö.. A.. ve 01.9.2014 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin alacaklısı olan A.. B..tarafından mahkemeye hitaben yazılan dilekçelerde, ihale alacaklısı tarafından ihale bedelinden sayılan KDV'nin ödenmemiş olması nedeniyle İİK'nun 133. maddesi gereğince satışın düşürülmesi talep edilmiş, mahkemece, ortaklığın giderilmesine ilişkin 1989/663 E.-738 K. sayılı dosya üzerinden verilen ek kararla, KDV'nin ihale alıcısınca eksik ödenmesi nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi üzerine, bu ek karar ihale alıcısınca temyiz edilmiştir.
Somut olayda; ihalenin düşürülmesini talep eden Ö.. A.. ve A.. B.. tarafından usulüne uygun olarak harcı da yatırılmak suretiyle mahkemeye açılmış bir dava bulunmadığı, adı geçenlerin, satış memurluğu dosyasında bulunan 22.7.2014 ve 01.10.2014 tarihli talep yazıları gereğince, satış memurluğunun 12.11.2014 havale tarihli mahkemeden görüş isteme yazısının bulunduğu ve bu yazı üzerine mahkemece KDV'nin eksik yatırıldığı gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK.nun 133/1.maddesinde; "Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129.maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya bulunmazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin, 129.maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur" düzenlemesine yer verilmiştir.
İİK'nun 133. maddesi gereğince, ihale kararının kaldırılmasına karar verme yetkisi satış memurluğuna ait olup, satış memurluğunun bu hususta vereceği karara karşı sulh hukuk mahkemesine yapılacak şikayet üzerine mahkemece karar verilebileceğinden ve henüz satış memurluğunca, anılan yasa maddesi gereğince verilmiş bir karar olmadığı halde mahkemece yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : İhale alıcısı M.. E..'nin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy