MAHKEMESİ: Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 25/06/2015
NUMARASI: 2015/220-2015/276
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İhale alıcısı icra mahkemesine yaptığı başvuruda, 10.07.2014 tarihli ihalede satın aldıkları taşınmazın tapu kaydına konulmuş şerh olduğunu, şerhin kaldırılması için yaptıkları başvurunun İzmir 3. Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2014/81E. Sayılı dosyasından reddedildiğini, taşınmazın tapu kaydında varolan şerh nedeniyle adlarına tescil edilmediğini belirtirek ihalenin feshini istediği, mahkemece, şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK.'nun 134/2 maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanununun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler."
Somut olayda; ihale konusu İzmir ile K... ilçesi Ş... mahallesi ...ada ... parsel ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydına İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı TMK 10. maddesi ile görevli 12 Nolu Hakimliğinin 21.12.2012 tarih 2012/122 Değişik İş sayılı müzekkeresi ile 24.12.2012 tarihinde ihtiyati tedbir konulduğu, bu tedbirin açık artırma ilanında ve ihaleye ilşkin şartnamede açıkça gösterildiğinden ihaleden önce tapu kaydında yer alan bu tedbirden en geç ihale günü haberdar olunduğunun kabulü gerekir. İhale tarihi olan 10.07.2014 günü haberdar olunan bu tedbire dayalı olarak taşınmazın ihale alıcısı adına tescil edilemediği gerekçesi ile 18.05.2015 tarihinde açılan fesih davası 7 günlük yasal süreden sonra olmakla şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulü hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.