MAHKEMESİ: Torbalı İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 17/03/2015
NUMARASI: 2014/38-2015/61
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 29/06/2015 tarih, 2015/15536 Esas - 2015/18076 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki ipotek alacaklısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İpotek alacaklısı müflis K.. Bilişim Teknolojileri ve Dış Ticaret A.Ş. İflas İdaresi'nin şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurarak, sair şikayetleri ile birlikte satış ilanının iflas idaresi olarak taraflarına tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshini istediği, mahkemece, istemin reddine ve şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedildiği anlaşılmaktadır.
Müflis, İİK'nun 191. maddesi gereğince, iflas masasına giren mallar hakkında tasarruf hakkını kaybeder. Bu mallar için tasarruf yetkisi iflas masasına geçer ise de, hukuki yararı bulunduğundan, müflis, ihalenin feshi davası açabilir. Ancak, mahcuzun iflas masasına dahil olan mallardan olması nedeni ile satış ilanının, iflas idaresi yanında, ayrıca müflise de tebliği zorunlu değildir.
Somut olayda, fesih istemine konu olan ihalede, İ.. ili T... ilçesi T... mahallesi 831 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 03.03.2014 tarihinde ihale edildiği, ihaleye konu bu taşınmaz üzerinde müflis K... Bilişim Teknolojileri ve Dış Ticaret A.Ş. lehine 28.12.2007 tarihinde tesis edilmiş ipotek olduğu ve İstanbul Anadolu 13. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 12.03.2013 gün ve 2013/174 E.-2013/43 K. sayılı ilamı ile adı geçen ipotek alacaklısı şirketin iflasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Müflis şirket lehine tesis edilen ve iflas masasına dahil olan ipotek alacağına ilişkin olarak, iflas idaresine satış ilanının tebliğ edilmediği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 127. maddesine göre; "İlanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Bu kişilere, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ya da usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
İİK'nun 127. maddesinde yer alan ve yukarıda belirtilen yasal düzenleme uyarınca, satış ilanının müflis şirket iflas idaresine tebliğ edilmemiş olması başlı başına ihalenin feshi sebebi olup, mahkeme kararının belirtilen bu nedenle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ: İpotek alacaklısı müflis şirket iflas idaresinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 29.06.2015 tarih ve 2015/15536 Esas 2015/18076 Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.