MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu ... ve üçüncü kişi ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Kiralayan ... tarafından kiracı ... aleyhine 28.11.2006 tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak örnek 13 takip başlatıldığı, takibin itirazsız olarak kesinleştiği, İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28.3.2013 tarih ve 2013/20-130 sayılı tahliye kararı gereğince taşınmazın tahliyesi için gidildiğinde, üçüncü kişi ...'in vergi levhası ibraz ederek taşınmazı kendisinin işlettiği ve buranın borçlu ile ilgisi olmadığı iddiasıyla tahliye işlemine karşı itirazda bulunduğu, icra müdürlüğünce, üçüncü kişinin beyanının doğru olduğu kanısıyla 28.5.2015 tarihinde dosyanın icra mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi üzerine, alacaklı tarafından icra dairesine başvurularak, üçüncü kişinin borçlunun kardeşi olduğu, dolayısıyla İİK'nun 276/son maddesi gereğince üçüncü kişi sayılamayacağından bu maddeden yararlanamayacağının ileri sürüldüğü, icra müdürlüğünce 01.6.2015 tarihinde tekrar dosyanın icra mahkemesine gönderilmesine karar verildiği görülmektedir.
Şikayetçi alacaklının, icra mahkemesine başvurusunda; icra müdürlüğünce takip dosyasının İİK'nun 276. maddesi gereğince icra mahkemesine gönderilmesine ilişkin 28.05.2015 ve 1.6.2015 tarihli kararları şikayet konusu yaparak, bu kararların iptalini talep ettiği, mahkemece, dosya üzerinde yapılan inceleme ile; üçüncü kişi tarafından sunulan vergi levhasının haklı işgal sebebi olmadığı ve borçlu ile üçüncü kişi kardeş olduğundan İİK'nun 276/son maddesi gereğince ...'in üçüncü kişi sayılamayacağı, bu nedenle icra müdürlüğünce taşınmazdan tahliyesi gerektiğinden bahisle şikayetin kabulü ile 28.5.2015 tarihli icra müdürlüğü kararının iptaline karar verildiği, mahkeme kararının, üçüncü kişi ... ve borçlu tarafından ayrı ayrı temyiz edildiği anlaşılmaktadır.
Taşınmazların ilamsız icra yolu ile tahliyesinde, tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka kişi ile karşılaşılması halinde icra memurunun uyması gereken usul, İİK'nun 276. maddesinde düzenlenmiştir. Anılan maddenin birinci fıkrasına göre; tahliyenin infazı sırasında kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur.
Aynı maddenin ikinci fıkrasında, üçüncü kişi resmi bir vesika gösterememekle beraber, icra müdürlüğüne ibraz ettiği mukavele tarihinden önceki bir zamandan beri orayı işgal etmekte olduğunu beyan eder ve bu beyan icra müdürü tarafından mahallinde yapılacak tahkikatla teeyyüt ederse, icra müdürünün tahliyeyi tehir ile üç gün içinde keyfiyeti icra mahkemesine bildireceği öngörülmektedir.
Aynı maddenin 3. fıkrasında ise; "Merci, tarafları dinleyerek icabına göre tahliyeyi emreder veya taraflardan birinin yedi gün içinde mahkemeye müracaat etmesi lüzumuna karar verir..." hükmü yer almaktadır.
Somut olayda, her nekadar dosya mahkemenin önüne alacaklının şikayeti olarak gelmiş ise de, şikayete konu icra müdürlüğü kararları, takip dosyasının İİK'nun 276. maddesi gereğince icra mahkemesine gönderilmesi hakkında olup, alacaklının şikayeti, icra mahkemesinin, İİK'nun 276. maddesini uygulamasına engel değildir.
O halde mahkemece söz konusu maddenin 3. fıkrasında yazılı usule göre duruşma açılıp taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların dinlenmesi ve İİK'nun 276. maddesi çerçevesinde değerlendirme yapılması sonrası, icabına göre, ya tahliyenin emredilmesi ya da taraflardan birinin yedi gün içinde mahkemeye müracaat etmesine karar verilmesi gerekirken, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda icra müdürlüğünün 28.5.2015 tarihli kararının iptaline yönelik hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu ... ve üçüncü kişi ...'in temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.