MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi.... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte, borçlunun, taahhüdü gereği 26.11.2014, 26.12.2014, 26.01.2015 tarihli taksitleri ödememesi nedeniyle, alacaklı vekilince 29.01.2015 tarihinde taşınmazın satışının talep edildiği, icra müdürlüğünce, alacaklı vekilinin, icra emrinin borçlulara tebliğinden itibaren yasal süresi içerisinde satış talebinde bulunmaması nedeniyle İİK'nun 150/e maddesi uyarınca takibin düşürülmesine karar verildiği, alacaklı vekilince bu kararın iptali istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 18/3. maddesinde; "Aksine hüküm bulunmayan hallerde icra mahkemesi, şikayet konusu işlemi yapan icra dairesinin açıklama yapmasına ve duruşma yapılmasına gerek olup olmadığını takdir eder; duruşma yapılmasını uygun gördüğü takdirde ilgilileri en kısa zamanda duruşmaya çağırır ve gelmeseler bile gereken kararı verir..." hükmü yer almaktadır.
Somut olayda alacaklının icra mahkemesine başvurusu İİK'nun 16. maddesi kapsamında şikayet niteliğinde olup, aynı Yasa'nın 18/3. maddesi gereğince şikayetin incelenmesi konusunda duruşma yapılmasına gerek olup olmadığı hususu icra mahkemesinin takdirine bırakılmış ise de, işin niteliği göz önüne alındığında, icra mahkemesi, takdirini duruşma açılması yönünde kullanmalı, taraflar duruşmaya davet edilip, varılacak sonuç çerçevesinde karar verilmelidir.
İİK'nun 150/e-son maddesi göndermesiyle uygulanması gereken aynı Kanun'un 78/2. maddesi uyarınca; alacaklı ile borçlunun taksit sözleşmesi yapması halinde, taksit sözleşmesinin ihlaline kadar geçen zaman, satış isteme süresinin hesabında dikkate alınmaz. Taraflar arasında taksit sözleşmesi yapıldığı çekişmesiz olup, yukarıda belirtilen kural uyarınca, taksit sözleşme tarihi ile taksit sözleşmesinde hangi tarihli taksidin ödenmediğinin tespit edilip, bu arada geçen zamanın, satış isteme süresinin hesabında dikkate alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
O halde mahkemece, şikayetin mahiyetine göre duruşma açılıp, yukarıda belirtilen ilke ve kurallar uyarınca, varsa tarafların delilleri toplanarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26/01/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
UE