MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile icra takibinde şikayetçi borçlunun diğer fesih nedenleri ile birlikte yasal süresinde satış istenmediğini ileri sürerek 10 ada 8 sayılı parselde bulunan 11 numaralı bağımsız bölüme ilişkin olarak gerçekleştirilen ihalenin feshi talebiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
Takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK.'nun 106. maddesi hükmü uyarınca; ''Alacaklı, haczolunan mal...taşınmaz ise hacizden itibaren bir yıl içinde satılmasını isteyebilir''.
İİK.'nun 110. maddesinde ise; ''Bir malın satılması kanuni müddet içinde istenmez veya icra müdürü tarafından verilecek karar gereği gerekli gider onbeş gün içinde depo edilmezse veya talep geri alınıp da kanuni müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar'' hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, ihalesi yapılan taşınmazın kaydına 17.07.2013 tarihinde haciz konulduğu, alacaklı tarafından ise 14.11.2014 tarihinde mahcuz taşınmazın satışının talep edildiği ve 17.11.2014 tarihinde icra müdürlüğünce taşınmazın satışına karar verilerek artırmaya hazırlık işlemlerine başlanıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, alacaklı İİK.'nun 106. ve 110. maddeleri hükmüne uygun olarak hacizden itibaren yasal bir yıllık süre içerisinde satış istemediğinden taşınmaz üzerindeki haciz yasa gereği düşmüş bulunmaktadır.
O halde, mahkemece haciz kalkmış bulunduğundan taşınmazın satışının gerçekleştirilmesinin usulsüz olduğu gözetilerek şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy