MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından bonoya dayalı olarak kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla başlatılan takipte, üçüncü kişi şikayetçinin, sair fesih nedenleri yanında, süresinde satış istenmemesi nedeniyle hacizlerin düşmüş olduğunu da ileri sürerek ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece ihalenin feshine yönelik şikayetin reddine, sıra cetveline yönelik şikayet hakkında ise görevsizlik kararı verildiği, iş bu kararın üçüncü kişi şikayetçinin temyizi üzerine Dairemizce, ihale tarihinden önce satışın kalkıp kalkmadığının belirlenerek, haczin geçerli olduğunun anlaşılması halinde ise, ihalesi yapılan taşınmazın 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında kalıp kalmadığının ve satışın anılan Kanuna uygun yapılıp yapılmadığı değerlendirildikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulduğu, mahkemece bozma ilamına uyularak bu kez süresinde satış istenmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Taşınmaz üzerine haczin konulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan İİK'nun 106. maddesi hükmüne göre; alacaklının, haczolunan mal taşınmaz ise hacizden itibaren iki yıl içinde satılmasını isteyebileceği, 110. maddesinde ise; yasal süresi içinde malın satılması istenmez veya talep geri alınıp da bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haczin kalkacağı düzenlenmiştir. Bu düzenleme kapsamında, icra müdürlüğünden, hacizli malın satışının süresinde istenmesi yeterli olup, diğer satış şartlarının oluşup oluşmadığının irdelenmesi gerekmez.
Somut olayda, taşınmaza asıl icra dosyasından 08.05.2002 tarihinde haciz şerhinin konulduğu, 22.04.2004 tarihinde alacaklının satış talebinde bulunduğu, 24.04.2004 tarihinde 50.000.000,00 ETL kıymet takdiri avansının dosyaya yatırıldığı anlaşılmıştır. Bu durumda, alacaklı tarafından 2 yıllık süre dolmadan satış talep edilerek, bir miktar satış avansının da dosyaya yatırıldığı anlaşıldığından İİK'nun 106-110. maddelerinde düzenlenen sürenin dolmadığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, alacaklı tarafından, yasal iki yıllık sürede masrafı da yatırılmak suretiyle satış talebinde bulunulduğuna göre, bozma ilamı doğrultusunda diğer fesih nedenleri de incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile satış isteme süresinin geçtiğinden bahisle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.