MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
.... ortaklar Kurulu'nun aldığı 09.09.2015 tarih, 2015/1 Karar numaralı kararda, şirket müdürü ....'in, şirket müdürlüğünün sonlandırılması ile tüm imza yetkilerinin kaldırılmasına karar verildiği anlaşılmakla, ilgili kişinin mahkemeye sunmuş olduğu temyizden feragata ilişkin dilekçesi dikkate alınmadan temyiz incelemesinin esasına geçildi:
Sair temyiz nedenleri yerinde değil ise de;
Şikayetçi borçlu icra mahkemesine yasal sürede yaptığı başvuruda; sair şikayet nedenleri ile birlikte takip dosyasında yapılan tüm tebligatların usulsüz olduğunu, kıymet takdiri ile satış ilanının ticaret sicil kaydında yer alan adreslerine çıkarılmadığını ileri sürerek 17.11.2014 tarihinde gerçekleştirilen ihalenin feshini istediği, mahkemece icra emri ile kıymet takdiri raporunun borçluya usulüne uygun tebliğ edildiği, ihalede usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür.
7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi uyarınca daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır. Bu durumda anılan maddeye göre tebligat yapılabilmesi için, tebligat yapılan adresin, tebliğ tarihi itibariyle muhatabın ticaret sicilinde kayıtlı adresi olması zorunludur.
Somut olayda, alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte, kıymet takdiri raporunun borçlunun, ... mahallesi ... Ada,... Daire ... ... .... adresine TK'nun 35.maddesine göre 18.07.2014-11.08.2014 tarihlerinde tebliğ edildiği, yine aynı adrese çıkartılan kıymet takdiri raporlarını ihtiva eden diğer tebligatın ise, şirketin adresten taşınmış olduğu gerekçesiyle 12.08.2014 de iade geldiği, aynı adrese gönderilen kıymet takdiri ek raporunun ise, TK'nun 35.maddesine göre 28.08.2014 tarihinde TK'nun 35.maddesine göre tebliğ edildiği, sonrasında satış işlemine geçildiği, "... mahallesi ... Ada, ... Daire ... ... ...." adresine çıkarılan satış ilanı tebligatının 28.10.2014 tarihinde Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği görülmektedir.
Dosya arasında bulunan 17.06.2014 tarihli Ticaret Sicil Gazetesi'nin incelenmesinde, borçlu şirketin adresinin “.... .... mahallesi, ... Sokak., No:..., ... Apt., Daire:..." olarak değiştirildiği belirlenmiştir.
Bu durumda borçlu şirketin, kıymet takdiri ile satış ilanı tebliğ işleminin yapıldığı tarih itibariyle, ticaret sicilinde kayıtlı adresi “... ... ... mahallesi, ... Sokak., No:..., ... Apt., Daire:...” olduğu ve bu yeni adresi de Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan edildiği halde, bu adresi yerine borçlu şirketin eski adresinde yapılan kıymet takdiri ile satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
İİK'nun 127.maddesi gereğince, satış ilanının borçluya tebliği zorunlu olup, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde; mahkemece, borçlunun şikayetinin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19/01/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.