##########
MAHKEMESİ :##########İcra Hukuk Mahkemesi
##########
##########
##########
##########
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 13/10/2015 tarih, 2015/... sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı ... Fonu A.Ş. tarafından borçlular hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçildiği, örnek 6 numaralı icra emrinin düzenlenerek gönderilmesi üzerine, borçluların icra mahkemesine yaptıkları başvuruda; ipoteklerin, İİK.nun 150/ı maddesinde sayılan, cari hesap, kısa, orta, uzun vadeli kredi, tazmin edilmiş gayri nakdi kredi ilişkilerinden doğan alacağın teminatı olarak değil, alacaklı şirketin, üçüncü şahıs ve şirketler lehine kefaletlerinden dolayı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak tesis edildiğini, bu durumda, İİK.nun 150/ı maddesi uyarınca ilamlı takip yapılamayacağını ileri sürerek takibin iptalini talep ettikleri, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
İİK'nun 149. maddesinde; “İcra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse, ayrıca bunlara birer icra emri gönderir. Bu icra emrinde borcun otuz gün içinde ödenmesi ve bu müddet içinde borç ödenmez ve icra mahkemesinden icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse, alacaklının taşınmazın satışını isteyebileceği bildirilir” hükmüne yer verilmiştir.
İİK'nun 150/ı maddesinde ise “Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu, kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse, icra müdürü 149'uncu madde uyarınca işlem yapar. Şu kadar ki, krediyi kullanan tarafın hesap özetine ve borcun ödenmesine ilişkin ihtara ya da gayrinakdi kredi nedeniyle tazmin talebine, kendisine tebliğ edildiği veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığı tarihten itibaren sekiz gün içinde noter aracılığıyla itiraz etmiş olduğunu ispat etmek suretiyle icra mahkemesine şikayette bulunmak hakkı saklıdır... İcra mahkemesi'nde yapılan inceleme sırasında, borçlu, borcun sona erdiğine veya ertelendiğine ilişkin resmi veya imzası ikrar edilmiş bir belge sunmadıkça takibin durdurulmasına karar verilemez......" hükmü yer almaktadır.
Bu yasal düzenlemelere uymayan hallerde, ipoteklerin ilamlı icra yoluyla takibi mümkün değildir.
Somut olayda, ipotek akit tablolarına, 03.12.2010 tarihli kefalet taahhütnamesine ve ... 40. Noterliği'nin 09.03.2012 tarihli ihtarnamesine dayanılarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibi başlatılmıştır.
Taraflar arasında düzenlenen ipotek akit tablolarında; “.i.. Fonu A.Ş. (KGF) ile ...Cad. ...l Sk. ... Apt. N0:20/A... adresinde mukim ... .. . TİCARET VE SANAYİ LTD. ŞTİ. (Firma) arasındaki anlaşmaya göre Firma lehine, Bankalara hitaben verilen/verilecek Kredi Geri Ödeme Kefalet Sözleşmesi (Kefalet) nedeniyle,... Fonu A.Ş. (KGF)'ne karşı doğacak borçlarından .... TL kadar olan kısmı ile, bu meblağa ilaveten ve ayrıca bu borçlarla ilgili olarak akdi faizleri ile temerrüt faizlerini ve taahhütnamelerden doğan her türlü masrafları, icra takip ve yargılama giderlerini, %10 avukatlık ücretinin tahsilini teminen taşınmaz malını/mallarımızı Şirkete (KGF) teminat olarak, fekki Şirketçe (KGF) bildirilinceye kadar ipotek etmeyi kabul ediyorum/ediyoruz...” şeklinde açıklamaların bulunduğu görülmektedir.
... Fonu A.Ş., TTK'na göre kurulmuş bir anonim şirkettir. Teminat yetersizliği nedeniyle kredi imkanlarından yeterince yararlanamayan küçük ve orta büyüklükteki işletmelere (KOBİ'ler) müteselsil kefil olmak üzere, onların krediye erişimini sağlamaktadır. KOBİ, ...Fonu A.Ş.'nin kefaleti ile kullandığı krediyi bankaya ödemediğinde, banka . .. Fonu A.Ş.'den tazmin talebinde bulunur ve ... Fonu A.Ş. kefaletten doğan sorumluluğunu bankaya karşı yerine getirmek suretiyle, kefil olduğu tutarı bankaya ödedikten sonra, KOBİ aleyhine yasal takip başlatabilen kurumsal bir kefalet kuruluşu olup, kredi veren niteliğini haiz banka değildir.
Açıklanan nedenlerle, ipotekler, İİK'nun 150/ı maddesinde belirtildiği şekilde borçlu cari hesap veya kısa, orta ve uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakti veya gayrinakti bir krediyi kullandıran bir banka tarafından ibraz edilmemiştir. Bu durumda, ipotek, İİK'nun 150/ı koşullarını taşıyan limit ipoteği olmadığı gibi, olayda, İİK'nun 149. maddesinde düzenlenen karz ipoteğinin varlığından da söz edilemez.
Borçlunun kullandığı krediler nedeniyle borcunun bulunup bulunmadığı, miktarı, yapılan kefalet sözleşmesi kapsamında muaccel olup olmadığı hususları yargılamayı gerektirir. Bu nedenle, anılan maddelere dayanılarak alacağın ilamlı icra yoluyla tahsili mümkün değildir. İcra İflas Kanunu'na göre, dar yetkili icra mahkemesince icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, kararın belirtilen nedenlerle bozulması gerekirken, Dairemizce onandığı anlaşılmakla, karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Borçluların karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 13.10.2015 tarih ve 2015/.... K.sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 18/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
##########
##########
##########
##########
##########
ZA
##########